Terreno in vendita - ex abitazione, quindi gran parte dei lavori preliminari è già stata fatta per te | Posizione privilegiata in una piccola città** Situato lungo **Route 81 nella Town of Greenville**, questa proprietà offre una rara opportunità di possedere un immobile all'interno di un **distretto di zonizzazione designato come Hamlet (H)**, un'area destinata a sostenere uno sviluppo comunitario vivace e misto, mantenendo il carattere della piccola città. La zonizzazione Hamlet nella Town of Greenville è progettata per consentire **flessibilità d'uso**, generalmente sostenendo una combinazione di **usi residenziali, commerciali a scala di quartiere e orientati alla comunità**, soggetti a revisione e approvazioni da parte del comune. Questo rende la proprietà attraente per una gamma di potenziali acquirenti, inclusi occupanti-proprietari, operatori di piccole imprese e investitori a lungo termine in cerca di una zonizzazione adattabile in un corridoio consolidato. La proprietà è comodamente situata vicino a: **Negozi locali, ristoranti e servizi quotidiani** a Greenville **Scuole, uffici municipali e strutture comunitarie** Facile accesso a **Route 32, Route 81 e percorsi di viaggio regionali** Brevi tragitti per **attività ricreative nelle Catskills, escursioni, punti panoramici e attrazioni all'aperto**
*Città vicine che offrono un'ampia gamma di ristorazione, commercio e servizi culturali. Greenville offre un mix di **charme rurale e praticità**, rendendola attraente per coloro che apprezzano lo spazio, il carattere della comunità e l'accessibilità. L'ambientazione del villaggio incoraggia la camminabilità, l'attività di quartiere e uno sviluppo che completi l'area circostante. Caratteristiche della proprietà: * Situata nel **distretto di zonizzazione Hamlet (H) della Town of Greenville** * Posizionata su **Route 81** per visibilità e accessibilità * Potenziale di zonizzazione flessibile (l'acquirente deve verificare gli usi consentiti) * Adatta a concetti residenziali, misti o commerciali su piccola scala * Forte valore a lungo termine in un mercato in crescita della Greene County. Che tu stia cercando una proprietà per uso personale, un concetto commerciale o un investimento strategico, **6067 Route 81** offre posizione, flessibilità di zonizzazione e attrattiva comunitaria in una delle aree di hamlet consolidate della Greene County.

Land for sale-former dwelling, so a lot of the groundwork has been done for you | Prime Small-Town Location** Located along **Route 81 in the Town of Greenville**, this property offers a rare opportunity to own real estate within a designated **Hamlet (H) zoning district**, an area intended to support vibrant, mixed-use community development while maintaining small-town character. Hamlet zoning in the Town of Greenville is designed to allow **flexibility in use**, generally supporting a combination of **residential, neighborhood-scale commercial, and community-oriented uses**, subject to town review and approvals. This makes the property appealing for a range of potential buyers, including owner-occupants, small business operators, and long-term investors seeking adaptable zoning in an established corridor. The property is conveniently located near: **Local shops, restaurants, and everyday services** in Greenville **Schools, municipal offices, and community facilities** Easy access to **Route 32, Route 81, and regional travel routes** Short drives to **Catskills recreation, hiking, scenic overlooks, and outdoor attractions**
* Nearby towns offering expanded dining, retail, and cultural amenities. Greenville offers a blend of **rural charm and practical convenience**, making it attractive to those who value space, community character, and accessibility. The hamlet setting encourages walkability, neighborhood activity, and development that complements the surrounding area. Property Highlights: * Located in the **Town of Greenville Hamlet (H) zoning district** * Positioned on **Route 81** for visibility and accessibility * Flexible zoning potential (buyer to verify permitted uses) * Suitable for residential, mixed-use, or small-scale commercial concepts * Strong long-term value in a growing Greene County market. Whether you’re seeking a property for personal use, a business concept, or a strategic investment, **6067 Route 81** offers location, zoning flexibility, and community appeal in one of Greene County’s established hamlet areas.