Questa proprietà a uso misto offre un'opportunità rara per un proprietario-utilizzatore con una combinazione flessibile di spazi commerciali e residenziali, consentendo a un imprenditore di operare al piano terra mentre beneficia di due unità residenziali che producono reddito o sono occupate dal proprietario. La vetrina commerciale altamente visibile ospita un'ampia gamma di usi professionali, al dettaglio, benessere o basati sui servizi, supportata da una forte visibilità della segnaletica e facile accesso lungo un corridoio ben frequentato. Oltre ai componenti commerciali e residenziali, la proprietà include un garage riscaldato e ampio parcheggio sul posto per oltre 5 veicoli, offrendo una funzionalità preziosa per le aziende che richiedono spazio di stoccaggio, spazio per attrezzature o parcheggio per flotte. La sua posizione strategica offre un'eccellente connettività regionale con rapido accesso sia all'I-84 che all'I-684, rendendola comoda per clienti, consumatori e dipendenti che viaggiano in tutta la Hudson Valley e verso Westchester o il Connecticut. Sistemi ben mantenuti, fognature pubbliche e una disposizione efficiente supportano le operazioni quotidiane, mentre l'area commerciale e residenziale circostante migliora la domanda a lungo termine. Questa proprietà offre stabilità, potenziale di personalizzazione e i vantaggi finanziari della proprietà a uso misto, rendendola una scelta ideale per un proprietario-occupante che cerca sia il controllo operativo che il valore dell'investimento.

This mixed-use property presents a rare owner-user opportunity with a flexible combination of commercial and residential space, allowing a business owner to operate on the ground floor while benefiting from two income-producing or owner-occupied residential units. The highly visible retail storefront accommodates a wide range of professional, retail, wellness, or service-based uses, supported by strong signage exposure and easy access along a well-traveled corridor. In addition to the commercial and residential components, the property includes a heated garage and ample on-site parking for 5+ vehicles, offering valuable functionality for businesses requiring storage, equipment space, or fleet parking. Its strategic location provides excellent regional connectivity with quick access to both I-84 and I-684, making it convenient for clients, customers, and employees traveling throughout the Hudson Valley and into Westchester or Connecticut. Well-maintained systems, public sewer and an efficient layout support daily operations, while the surrounding commercial and residential area enhances long-term demand. This property delivers stability, customization potential, and the financial advantages of mixed-use ownership, making it an ideal choice for an owner-occupant seeking both operational control and investment value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC