1779 First Avenue offre un'opportunità rara di affittare uno spazio commerciale/servizi completamente ristrutturato e chiavi in mano nel cuore di Yorkville, uno dei quartieri più affermati della Upper East Side di Manhattan. Posizionato all'angolo tra First Avenue e East 92nd Street, lo spazio offre circa 25 piedi di fronte endcap, fornendo eccezionale visibilità, presenza del marchio e costante afflusso di pedoni nel quartiere. La proprietà ha una superficie totale di circa 2.093 piedi quadrati, composta da un piano terra ristrutturato di 1516 piedi quadrati, conforme all'ADA, e un seminterrato di 577 piedi quadrati adatto per magazzino o uso accessorio. Lo spazio è consegnato pronto per il trasloco, con un nuovo bagno, pavimenti e un impianto HVAC a quattro zone, consentendo all'inquilino in arrivo di ridurre i tempi di allestimento e accelerare l'apertura. Circondato da una fitta popolazione residenziale e forti redditi familiari, la posizione supporta attività orientate ai servizi, benessere, mediche e professionali. L'accesso conveniente alla FDR Drive, a diverse linee di autobus MTA e alle stazioni della metropolitana vicine migliora l'accessibilità sia per i clienti che per il personale. Non sono consentiti i locali alimentari.

1779 First Avenue presents a rare opportunity to lease a fully renovated, turnkey retail/service space in the heart of Yorkville, one of Manhattan’s most established Upper East Side neighborhoods. Positioned at the corner of First Avenue and East 92nd Street, the space offers approximately 25 feet of endcap frontage, providing exceptional visibility, branding presence, and consistent neighborhood foot traffic. The property totals approximately 2,093 square feet, comprised of a renovated, ADA-compliant street-level 1516 SF ground floor and a 577 SF basement suitable for storage or ancillary use. The space is delivered move-in ready, with a new bathroom, flooring, and four-zone HVAC, allowing an incoming tenant to minimize build-out time and accelerate opening. Surrounded by a dense residential population and strong household incomes, the location supports service-oriented, wellness, medical, and professional uses. Convenient access to the FDR Drive, multiple MTA bus lines, and nearby subway stations enhances accessibility for both customers and staff. Food establishments are not permitted.