1779 First Avenue offre un'opportunità rara di affittare uno spazio commerciale/servizi completamente ristrutturato e pronto all'uso nel cuore di Yorkville, uno dei quartieri più consolidati dell'Upper East Side di Manhattan. Posizionato all'angolo tra First Avenue e East 92nd Street, lo spazio offre circa 25 piedi di fronte a fine corsia, garantendo eccezionale visibilità, presenza del marchio e costante afflusso di pedoni nel quartiere. La proprietà totalizza circa 2.149 piedi quadrati, composta da un piano terra ristrutturato e conforme all'ADA di 1516 piedi quadrati e un seminterrato di 633 piedi quadrati adatto per stoccaggio o uso accessorio. Lo spazio è consegnato pronto per essere occupato, con un nuovo bagno, pavimenti e HVAC, consentendo a un inquilino in arrivo di ridurre i tempi di costruzione e accelerare l'apertura. Circondata da una densa popolazione residenziale e da elevati redditi familiari, la posizione supporta usi orientati ai servizi, al benessere, medicali e professionali. L'accesso conveniente al FDR Drive, a diverse linee di autobus MTA e alle stazioni della metropolitana nelle vicinanze migliora l'accessibilità sia per i clienti che per il personale. Non sono consentiti esercizi alimentari.

1779 First Avenue presents a rare opportunity to lease a fully renovated, turnkey retail/service space in the heart of Yorkville, one of Manhattan’s most established Upper East Side neighborhoods. Positioned at the corner of First Avenue and East 92nd Street, the space offers approximately 25 feet of endcap frontage, providing exceptional visibility, branding presence, and consistent neighborhood foot traffic. The property totals approximately 2,149 square feet, comprised of a renovated, ADA-compliant street-level 1516 SF ground floor and a 633 SF basement suitable for storage or ancillary use. The space is delivered move-in ready, with a new bathroom, flooring, and HVAC, allowing an incoming tenant to minimize build-out time and accelerate opening. Surrounded by a dense residential population and strong household incomes, the location supports service-oriented, wellness, medical, and professional uses. Convenient access to the FDR Drive, multiple MTA bus lines, and nearby subway stations enhances accessibility for both customers and staff. Food establishments are not permitted. © 2025 OneKey™ MLS, LLC