**PRONTO PER OCCUPAZIONE IMMEDIATA!**

Vivi un'esperienza raffinata in questa residenza splendidamente arredata di 1.071 piedi quadrati, con 2 camere da letto e 2 bagni, al primo piano de The Aristo, lo sviluppo waterfront di punta di Astoria.

Entra in un layout open space illuminato dal sole, con un soggiorno e una zona pranzo di generose dimensioni che si collegano senza sforzo alla cucina ispirata agli chef. Progettata per stile e funzionalità, la cucina è completa di un'isola sovradimensionata ideale per la colazione informale, armadi su misura, piani e schienali in marmo e elettrodomestici di alta gamma, incluso un piano cottura a gas Bertazzoni e una lavastoviglie, oltre a un frigorifero Liebherr. Ritirati nella tranquilla camera da letto principale, dotata di un ampio armadio e di un bagno en-suite simile a una spa, decorato con lussuose piastrelle Porcelanosa e pavimenti riscaldati. La spaziosa seconda camera da letto presenta un grande armadio, offrendo ampio spazio di archiviazione e flessibilità per usi diversi.

La casa è dotata di riscaldamento e raffreddamento centralizzati, attacco per lavatrice/asciugatrice, pavimenti in legno di quercia, porte alte 8 piedi, telecamera per citofono Ring e cablaggio di sicurezza Brinks.

Come residente di The Aristo, potrai anche godere dell'accesso al bellissimo terrazzo comune, che offre viste mozzafiato sul fiume e un rilassante rifugio all'aperto nel cuore di Astoria.

Con parcheggio disponibile per molte residenze e un'area comune elevata, The Aristo offre un sofisticato mix di comodità e comunità. I posti auto saranno predisposti per la ricarica di auto elettriche.

The Aristo è idealmente situato per chi valuta la comodità, con facile accesso ai mezzi pubblici, tra cui le linee della metropolitana N e W, rendendo il tragitto verso Manhattan un gioco da ragazzi. Astoria Park, il tuo giardino, offre una fuga serena con i suoi ampi spazi verdi, sentieri pedonali e splendide viste sull'East River. Il parco presenta anche una grande piscina, campi da tennis, aree giochi e numerosi impianti sportivi, offrendo infinite opportunità di svago e relax.

*Le foto sono virtualmente allestite. I termini completi dell'offerta sono contenuti in un piano di offerta disponibile presso lo sponsor.

File No.CD24-0044. Tutte le misure e le dimensioni sono approssimative e soggette a normali variazioni e tolleranze costruttive, e possono variare da piano a piano. Lo sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità ai termini del piano di offerta. Tutte le immagini sono rendering artistici a scopo rappresentativo e sono soggette a variazioni. Anche se si ritiene che le informazioni siano corrette, vengono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e revoche senza preavviso. Opportunità di alloggio equo.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator. Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging. The

Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor.

File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC