L'APPARTAMENTO:
Benvenuti in questo appartamento angolare splendidamente mantenuto e pronto per essere abitato, con 3 camere da letto e 2 bagni, situato nell'iconico 15 Broad. Questa casa offre una disposizione espansiva e altamente funzionale con 197 metri quadrati di spazio abitativo interno e una terrazza privata esposta a nord e ovest.

Dal momento in cui si entra, si è accolti da un ampio ingresso che fissa il tono per la casa. Questo spazio elegante offre l'opportunità perfetta per mostrare la propria collezione d'arte, fornendo anche la possibilità di ripostigli incorporati, creando sia eleganza che praticità.

La cucina è stata attentamente rinnovata con armadi in noce e elettrodomestici di alta gamma. Progettata sia per intrattenere che per pasti tranquilli a casa, offre un perfetto equilibrio tra stile e funzionalità.

Le aree living e dining sono inondate di luce grazie all'esposizione angolare nord e ovest dell'appartamento. Con cinque finestre che riempiono questo spazio, la casa gode di abbondante luce diurna e di una sensazione di apertura raramente trovata. I soffitti alti e il pavimento in legno d'acero aumentano il senso di grandiosità. Le viste sono davvero eccezionali, con la facciata iconica della Borsa di New York, la bellezza storica di Federal Hall e panorami ampi su Wall Street.

La caratteristica distintiva di questa residenza è la terrazza privata. Con un unico muro di contenimento che offre conforto e privacy, la terrazza esposta a nord e ovest è uno spazio ideale per rilassarsi, pranzare, fare giardinaggio o semplicemente godere della città da un raro punto di vista all'aperto.

La suite principale offre un'eccezionale capacità di stoccaggio, compresa una parete intera di armadi e un ampio cabina armadio pronta per essere personalizzata. Il bagno privato è in condizioni perfette, recentemente rinnovato con un elegante mobile bagno bianco, illuminazione moderna e un'atmosfera fresca e contemporanea. Il secondo bagno, anch'esso ristrutturato, è un raro gioiello in questo edificio poiché è finestrato, migliorando sia la luce che il lusso, e ospita anche la lavatrice e l'asciugatrice dell'unità. Due camere da letto aggiuntive, entrambe generosamente dimensionate con ottima luce e spazio armadi, completano questo layout pensato con cura.

L'EDIFICIO:
Il 15 Broad si trova tra Wall Street ed Exchange Place, direttamente di fronte alla Borsa di New York. L'edificio ha servito in precedenza come sede di J.P. Morgan sin dalla sua creazione nel 1914 ed è stato convertito nel 2005 nel lussuoso condominio con 382 unità che è oggi. L'esterno dell'edificio è sotto tutela per la sua importanza storica, mentre l'interno è stato trasformato dal celebre designer Philippe Starck.

LE AMENITÀ:
Il 15 Broad offre un elenco spettacolare di amenità che comprendono: portiere e concierge 24 ore su 24; una palestra a grandezza naturale con attrezzature all'avanguardia; piscina e vasca idromassaggio; studio di yoga/danza arti marziali; campo da basket ½; campo da squash; bowling; spogliatoi maschili e femminili con sauna; lounge/sala festa; tavoli da biliardo e ping pong; studio; sala proiezioni; sala giochi per bambini; studio; e il “Starck Park” al settimo piano, un parco sul tetto completamente paesaggistico di 465 metri quadrati con viste sensazionali sulla Borsa di New York; completo di piscina riflettente, camino, tavoli da pranzo e lettini, tutto per rilassarsi e intrattenere.

IL QUARTIERE:
Il 15 Broad Street si trova nel cuore del storica Financial District, in un quartiere che ha subito una completa rivitalizzazione. L'area sta rapidamente diventando un punto di riferimento per il retail di alta gamma, l'eccellenza culinaria e l'intrattenimento, ed è ulteriormente desiderabile grazie al suo accesso conveniente ai trasporti e ai bellissimi parchi.

Con un nuovissimo Whole Foods che si è appena unito al quartiere e Eataly a pochi passi, fare la spesa ha assunto un significato completamente nuovo. Il bellissimo Brookfield Place è a una breve passeggiata ed è completo di Saks Fifth Avenue e oltre 100 negozi che vanno da Zara e Apple a Gucci, Burberry e Hermès. Aggiungendo alla vivacità c'è Printemps, il leggendario grande magazzino parigino, che porta nel quartiere una selezione curata di lusso, moda e stile di vita.

L'area è anche piena di ristoranti di chef celebrità e locali Michelin.

THE APARTMENT:
Welcome to this beautifully maintained and move-in ready 3-bedroom, 2-bathroom corner residence at the iconic 15 Broad. This home offers an expansive and highly functional layout with 2,114 square feet of interior living space and a private north and west-facing terrace.

From the moment you step inside, you are greeted by a large entry foyer that sets the tone for the home. This gracious space offers the perfect opportunity to showcase your art collection while also providing the option for built-in storage, creating both elegance and practicality.

The kitchen has been thoughtfully upgraded with walnut cabinetry and premium appliances. Designed for both entertaining and quiet meals at home, it offers a perfect balance of style and function.

The expansive living and dining areas are drenched in light thanks to the apartment’s corner north and west exposures. With five windows filling this space, the home enjoys abundant daylight and a sense of openness rarely found. High ceilings and hardwood maple flooring enhance the sense of grandeur. The views are truly exceptional, featuring the iconic façade of the New York Stock Exchange, the historic beauty of Federal Hall, and sweeping vistas over Wall Street.

The standout feature of this residence is the private terrace. With a unique retaining wall that provides both comfort and privacy, the north and west-facing terrace is an ideal space to lounge, dine, garden, or simply take in the city from a rare outdoor perch.

The primary suite offers exceptional storage, including a full wall of closets plus a spacious walk-in ready for custom outfitting. Its en-suite bathroom is in mint condition, recently upgraded with a sleek white vanity, modern lighting, and a fresh, contemporary feel. The second bathroom - also upgraded - is a rare gem in this building since it is windowed, enhancing both light and luxury, and it also houses the unit’s washer and dryer. Two additional bedrooms, both generously sized with excellent light and closet space, complete this thoughtful layout.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef and Miche