Prezzo richiesto: $5,250,000

Questo edificio misto ben mantenuto di 5 piani si trova al 172 East 112th Street in East Harlem. La proprietà sorge su un lotto di circa 25 ft x 100.92 ft (2,523 sq ft) e ha una superficie totale di circa 8,610 sq ft. L'edificio è composto da un totale di 20 unità, tra cui 18 appartamenti con una camera da letto e 2 negozi a livello della strada.

Dettagli della proprietà:

18 unità residenziali: tutti appartamenti con una camera da letto 17 appartamenti a canone stabilizzato, 1 appartamento a canone controllato (Unità 2D), attualmente occupato ma non pagante, con un immediato potenziale di guadagno 2 negozi al dettaglio, uno attualmente vuoto con un affitto previsto di $2,900/mese Utilities: la maggior parte degli appartamenti ha contatori elettrici separati; i locatari commerciali pagano le proprie spese elettriche Sistemi dell'edificio: caldaia sostituita circa 2-3 anni fa Superficie del lotto: circa 25 ft x 100.92 ft (2,523 sq ft) Superficie totale dell'edificio: circa 8,610 sq ft

Punti salienti finanziari:

Entrate lorde attuali (raccolte): $391,200/anno NOI attuale: $229,000 NOI stabilizzato: $288,000 (incluso l'affitto dell'appartamento a canone controllato vuoto e del negozio vuoto) Il prezzo richiesto riflette un tasso di capitalizzazione del 5.5% sul reddito stabilizzato

Riepilogo dell'investimento:

Un'opportunità eccellente per acquisire un bene misto a Manhattan con un forte flusso di cassa esistente e un chiaro potenziale di crescita attraverso l'affitto. È disponibile un immediato potenziale di guadagno affittando l'appartamento a canone controllato vuoto e il negozio al dettaglio vuoto. Ideale per investitori in cerca di una proprietà che genera reddito stabile con valore a lungo termine in una posizione ad alta domanda a East Harlem.

Asking Price: $5,250,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 5.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.