Una townhouse di James E. Ware di rara integrità nel Distretto Storico di Mount Morris Park, residenza in stile Queen Anne di 25 piedi di larghezza

Progettata nel 1888 dall'architetto James E. Ware, questa eccezionale townhouse a Mount Morris Park rappresenta una rara congiunzione di pedigree architettonico, scala e attenta custodia. Concepita durante il periodo più deliberato e ambizioso di Harlem, la casa riflette un'epoca in cui l'architettura era chiamata a bilanciare bellezza, permanenza e vita quotidiana – e continua a farlo con notevole chiarezza oggi. Realizzata in arenaria di Middlesex, la facciata in stile Queen Anne presenta opere in pietra a faccia ruvida al livello del giardino, finiture finemente lavorate sopra, e un tetto mansardato rivestito di ardesia che è stato recentemente aggiornato in conformità con l'intento originale della casa.

Situata all'interno del Distretto Storico di Mount Morris Park, la residenza larga 25 piedi si affaccia direttamente su Marcus Garvey Memorial Park, offrendo luce protetta, apertura e un senso di scala che è sempre più raro a Manhattan. Dalla sua costruzione, la casa ha avuto solo tre proprietari – una continuità straordinaria che parla sia della forza del design originale di Ware che della cura con cui è stata mantenuta per oltre un secolo. L'approccio di Ware privilegiava la misura, la proporzione e la vivibilità rispetto allo spettacolo, e quella filosofia si percepisce immediatamente in tutta la casa.

Le stanze sono proporzionate in modo squadrato, la circolazione si sente naturale e la casa accoglie piuttosto che sopraffare. L'interno si estende per circa 7.825 piedi quadrati e include 16 stanze, tra cui 10 camere da letto e 7 bagni. La disposizione rimane per lo più intatta, riflettendo la lungimiranza del design originale. Le porte a scomparsa sono presenti in tutta la casa, e otto camini a legna ancorano l'abitazione con calore e presenza architettonica. Una ricca palette di legni pregiati – frassino, pino, mogano, quercia e platano – è stata utilizzata intenzionalmente, ognuno selezionato per carattere e scopo.

Il livello del giardino è progettato per la vita quotidiana, offrendo un ingresso privato sotto il portico, ampie aree soggiorno e pranzo con un camino a legna, e una cucina per chef completamente ristrutturata. Progettata per un uso serio, la cucina unisce elettrodomestici di grado professionale a mobili su misura, marmo bianco italiano e pavimenti in pietra brasiliana, aprendo direttamente sul giardino posteriore e rinforzando la connessione tra spazio interno ed esterno. Questo livello include anche una camera da letto, un bagno e mezzo, e un angolo ufficio discreto.

Il piano del salotto si distingue per scala e artigianato, con ampi spazi per intrattenere, soffitti a cassettoni in rovere tigre, lavori in legno restaurati e una dispensa per il maggiordomo ristrutturata che supporta l'intrattenimento moderno preservando la funzionalità storica. I piani superiori offrono un equilibrio ponderato di camere da letto private, disposizioni abitative flessibili e, in cima alla casa, un livello autonomo con la propria cucina - ideale per famiglie allargate, ospiti o soggiorni a lungo termine.

Dietro le quinte, la casa è stata modernizzata in modo completo. Il servizio elettrico è stato aggiornato a 450 ampere, la tubazione è stata ripristinata con tubi di rame e i sistemi principali – incluso il tetto e la caldaia – sono stati trattati con cura. Comodità moderne sono presenti ovunque ma mai imposte, permettendo all'architettura di rimanere la caratteristica predominante.

Situata accanto a Mount Morris Park e a pochi passi da Lenox Avenue, la townhouse gode sia della calma residenziale sia della prossimità ai corridoi culturali, culinari e di trasporto di Harlem. Questa non è una casa modellata da tendenze o reinvenzioni, ma dall'eccellenza sostenuta attraverso la custodia, pronta per essere portata avanti dal suo prossimo custode.

A James E. Ware Townhouse of Rare Integrity Mount Morris Park Historic District 25-Foot-Wide Queen Anne Residence

Designed in 1888 by architect James E. Ware, this exceptional Mount Morris Park townhouse represents a rare convergence of architectural pedigree, scale, and careful stewardship. Conceived during Harlem's most deliberate and aspirational period, the home reflects an era when architecture was expected to balance beauty, permanence, and daily life-and it continues to do so with remarkable clarity today. Executed in Middlesex brownstone, the Queen Anne facade features rock-faced stonework at the garden level, finely tooled finishes above, and a slate-clad mansard roof that has been recently updated in keeping with the home's original intent.

Set within the Mount Morris Park Historic District, the 25-foot-wide residence directly overlooks Marcus Garvey Memorial Park, offering protected light, openness, and a sense of scale that is increasingly rare in Manhattan. Since its construction, the house has had only three owners-an extraordinary continuity that speaks both to the strength of Ware's original design and to the care with which it has been maintained for more than a century. Ware's approach favored restraint, proportion, and livability over spectacle, and that philosophy is immediately felt throughout the home.

Rooms are squarely proportioned, circulation feels natural, and the house welcomes rather than overwhelms. The interior spans approximately 7,825 square feet and includes 16 rooms, among them 10 bedrooms and 7 bathrooms. The layout remains largely intact, reflecting the foresight of the original design. Pocket doors remain throughout, and eight wood-burning fireplaces anchor the home with warmth and architectural presence. A rich palette of hardwoods-ash, pine, mahogany, oak, and sycamore-has been used intentionally, each selected for character and purpose.

The garden level is designed for daily living, offering a private under-the-stoop entry, gracious living and dining areas with a wood-burning fireplace, and a fully renovated chef's kitchen. Designed for serious use, the kitchen pairs professional-grade appliances with custom cabinetry, white Italian marble, and Brazilian stone flooring, opening directly to the rear garden and reinforcing the connection between indoor and outdoor space. This level also includes a bedroom, one and a half baths, and a discreet home office nook.

The parlor floor is distinguished by scale and craftsmanship, with expansive entertaining rooms, coffered tiger oak ceilings, restored millwork, and a renovated butler's pantry that supports modern entertaining while preserving historic function. Upper floors provide a thoughtful balance of private bedrooms, flexible living arrangements, and, at the top of the house, a self-contained level with its own kitchen-ideal for extended family, guests, or long-term stays.

Behind the scenes, the home has been comprehensively modernized. Electrical service has been upgraded to 450 amps, plumbing restored with copper piping, and major systems-including roof and boiler-addressed with care. Modern conveniences are present throughout but never imposed, allowing the architecture to remain the defining feature.

Located alongside Mount Morris Park and moments from Lenox Avenue, the townhouse enjoys both residential calm and proximity to Harlem's cultural, dining, and transportation corridors. This is not a house shaped by trends or reinvention, but by excellence sustained through stewardship-ready to be carried forward by its next caretaker.