OPEN HOUSE 03/07/2026, 12:00 PM~1:00 PM. Solo su appuntamento.

CHIAMATA A TUTTI GLI INVESTITORI — OPPORTUNITÀ DI MERCATO LIBERO A MIDDLE VILLAGE | ~5.0% CAP RATE | POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE | CONSEGNATO VUOTO

Benvenuti al 8426 60th Avenue, un'opportunità di investimento rara nel mercato libero situata all'incrocio di Middle Village, Rego Park e Elmhurst. Un'ottima opportunità per investitori o utenti finali in cerca di un'asset nel mercato libero e di un forte reddito da affitto previsto a Middle Village, Queens.

Questo edificio a mattoni attaccato di 2 famiglie e 3 piani offre un forte potenziale di reddito, basse spese operative e incarna fascino in un quartiere di Middle Village con facile accesso alle stazioni della metropolitana vicine.

Dettagli della proprietà:

· Dimensioni dell'edificio: 20,26’ x 52’, Circa 1.053 piedi quadrati per piano x 3 piani = 3.160 piedi quadrati

· Dimensioni del lotto: 20,26’ x 100’ = 2.026 piedi quadrati

· Consegnato vuoto

Suddivisione delle unità:

· Piano Terzo: Nuovamente ristrutturato, cucina aperta con elettrodomestici in acciaio inox e bancone, soggiorno e sala da pranzo formali, 3 camere da letto e 1 bagno completo.

· Piano Secondo: Unità con 3 camere da letto e 1 bagno, soggiorno e sala da pranzo formali con due balconi (davanti e retro) e accesso posteriore al giardino.

· Piano Primo: Unità con 1 camera da letto, soggiorno e 1 bagno con accesso diretto al giardino privato.

Ulteriori punti salienti:

· Garage privato per 1 auto che offre parcheggio sicuro e spazio di stoccaggio

· Oasi privata nel giardino, ideale per intrattenimento o relax

· Solida costruzione in mattoni con strutture robuste e fascino architettonico

Posizione privilegiata:

· Vicino a scuole, parchi, negozi e autostrade principali

· Zona per la scuola elementare e media K-8 per PS 49, valutazione è 7.

· Facile accesso all'autostrada I-495

· Circa 11 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Woodhaven Blvd (linee E, F, M, R)

· Linee di autobus vicine: Q11, Q14, Q29, QM15

· A pochi minuti dal Queens Center Mall e ristoranti e negozi lungo Queens Boulevard

Chiama oggi per pianificare un tour privato!

OPEN HOUSE 03/07/2026, 12:00PM~1:00PM.By appointment only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

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