Opportunità di sviluppo e investimento situata a sud della Montauk Highway a Patchogue. 466 Munsell Road presenta un lotto recentemente approvato di 2 lotti che offre sia un reddito da affitto immediato che un potenziale di sviluppo futuro.

Il Lotto 1 include una casa di 2 piani, 4 camere da letto e 2 bagni completi con significativi miglioramenti recenti, tra cui un nuovo sistema settico e una nuova condotta dell'acqua, un nuovo servizio elettrico e pannello, una nuova caldaia a gas e un serbatoio per acqua calda, e un secondo bagno completo aggiunto nel seminterrato non finito. Il seminterrato offre accesso sia interno che esterno. La casa esistente è attualmente affittata con un permesso di affitto valido, producendo circa $4,000 al mese in reddito da affitto.

Il Lotto 2 è un terreno vacante con approvazione per la suddivisione già in atto, fornendo l'opportunità di costruire una nuova residenza di 2 piani. I piani proposti prevedono una casa con 7 camere da letto e 4 bagni (piani disponibili su richiesta).

Un'opportunità rara di acquisire una proprietà a flusso di cassa con suddivisione approvata in una posizione della South Shore ad alta domanda.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC