162-12-16-20 77th Road: Due case multifamiliari + Pacchetto di magazzino commerciale

$8,3M Rara portfolio mista contigua a Fresh Meadows, Queens

Un'opportunità interessante per acquisire un portfolio misto completamente integrato nel cuore di Fresh Meadows, composto da:
1. Un ufficio/magazzino flessibile ristrutturato di 11.000 piedi quadrati che può essere offerto: (completamente vuoto, con affitto retroattivo o affitto parziale retroattivo)
2. Due edifici multifamiliari adiacenti che totalizzano 6 appartamenti (10 camere da letto + bagni)
3. Un parcheggio condiviso per 12 auto che serve l'uso commerciale durante il giorno e l'uso residenziale nelle sere e nei weekend.
4. 14.264 PIEDI QUADRATI INTERNI
14.000 PIEDI QUADRATI ESTERNI di 3 lotti
5. 162-20 77th Road può essere acquistato da solo a $5.340.000
Questa offerta fornisce controllo immediato, molteplici flussi di reddito e un potenziale a lungo termine in uno dei corridoi commerciali e residenziali più forti di Queens.
Componente commerciale di 11.000 piedi quadrati fornita vuota o con affitto retroattivo o affitto parziale retroattivo.
L'edificio commerciale si estende su due piani di spazio magazzino e uffici e ha beneficiato di oltre $1.000.000 in miglioramenti recenti, rendendolo un vero asset chiavi in mano per utenti proprietari o investitori.

Caratteristiche principali:

Opzione di affitto retroattivo o affitto parziale retroattivo - Flusso di entrate dal primo giorno.
Layout magazzino/ufficio flessibile su due piani
Rara accessibilità per i camion da 77th Road a 78th Avenue.
Pavimentazione in resina, lucernari e illuminazione LED ad alta efficienza
Impianto HVAC e unità sul tetto migliorate
Controllo di accesso elettronico e sorveglianza CCTV
Suite per uffici moderne, cucine e bagni
Palestra e sauna
Sistema di scioglimento della neve idronico
Esterni completamente paesaggistici con irrigazione

Componente multifamiliare 6 unità con forte domanda di affitto

162-16 77th Road
(2) unità 2BR / 1BA
(1) unità 1BR / 1BA

162-12 77th Road
(1) unità 1BR / 1BA sovradimensionata
(2) unità 2BR / 1BA

Gli appartamenti presentano finiture moderne, soffitti alti, lucernari, spazi esterni, ottima luce naturale e forte appeal per gli inquilini in un mercato degli affitti con offerta limitata.

Parcheggio e sinergia

12 posti auto in loco
Uso diurno da parte dei locatari commerciali
Uso serale e nei weekend da parte dei locatari residenziali
Aumenta affittabilità e reddito accessorio

PUNTI SALIENTI DELL'INVESTIMENTO

Raro portfolio contiguo; efficienza operativa e di possesso
Componente commerciale completamente vuota
Minima manutenzione differita
Molteplici flussi di reddito con uso flessibile
Potenziale di monetizzazione del parcheggio
Apprezzamento a lungo termine
Posizione primaria a Fresh Meadows con forte domanda residenziale e commerciale
Contattami per una visita esclusiva

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing