20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 è un edificio commerciale iconico e storico situato nel cuore di Long Beach, proprio di fronte alla stazione LIRR e a pochi passi da importanti negozi, ristoranti e servizi quotidiani.

La proprietà è completamente occupata da inquilini di uffici professionali, fornendo un reddito stabile e diversificato. Il piano terra è ancorato dal noto Toast Coffee + Kitchen, una meta brunch di riferimento che aumenta il traffico pedonale e l'attrattiva per i inquilini a lungo termine.

Con un forte tasso di capitalizzazione, un'eccezionale posizione orientata ai trasporti e una comprovata domanda di inquilini, questo bene rappresenta un'opportunità ideale per un investimento a lungo termine o uno scambio 1031 in uno dei corridoi più desiderabili del centro di Long Island.

20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 is an iconic, historic commercial building located in the very heart of Long Beach, directly across from the LIRR station and steps from major retail, dining, and daily amenities.

The property is fully occupied by professional office tenants, providing stable and diversified income. The ground floor is anchored by the well-known Toast Coffee + Kitchen, a landmark brunch destination that enhances foot traffic and long-term tenant appeal.

With a strong capitalization rate, exceptional transit-oriented location, and proven tenant demand, this asset represents an ideal opportunity for long-term investment or 1031 exchange in one of Long Island’s most desirable downtown corridors.