Benvenuto al Residence 13L - un appartamento angolare al piano alto con due camere da letto che offre ampie esposizioni a nord-ovest e sud-ovest, splendide viste aperte sulla città e sullo skyline, e un balcone privato dal soggiorno, il tutto nel cuore di Downtown Manhattan.

Occupando circa 88 metri quadrati, questa casa baciata dal sole presenta finestre di grandi dimensioni in tutto l'appartamento e un'ampia zona living e pranzo che si apre senza soluzione di continuità sul balcone - perfetta per vivere all'aperto, intrattenere o semplicemente godere di spettacolari tramonti sulla città. Entrambe le camere da letto sono di generose dimensioni, offrendo un'eccellente flessibilità per una suite principale, una camera per gli ospiti, una nursery o uno studio.

La cucina è funzionale, ma i mobili sono stati rimossi e presenta un'opportunità straordinaria per una ristrutturazione personalizzata, consentendo al prossimo proprietario di progettare una cucina moderna su misura per il proprio gusto e aggiungere un valore immediato a lungo termine.

Situato all'interno del ben mantenuto cooperativo Southbridge Towers, i residenti godono di una manutenzione mensile notevolmente bassa che include riscaldamento, gas, acqua calda e fredda, elettricità e tasse immobiliari - un'offerta rara a Manhattan. I servizi dell'edificio includono un portiere, sicurezza 24 ore su 24, lavanderia in loco, disponibilità di stoccaggio, parcheggio scontato all'interno dell'edificio e accesso a un centro ricreativo con campi da basket e pickleball. I corridoi sono attualmente in fase di rinnovo, contribuendo ai miglioramenti in corso della proprietà. L'edificio è pet-friendly e il subaffitto è consentito secondo le linee guida standard del co-op.

Perfettamente posizionato vicino al South Street Seaport, al Brooklyn Bridge, al City Hall, a Chinatown e al Financial District, i residenti si trovano a pochi passi dai lungomare, dal Pier 17, da ristoranti di classe mondiale e da una cultura di quartiere vivace. I trasporti sono semplici con il Fulton Street Transit Hub e i treni PATH nelle vicinanze, offrendo accesso a quasi tutte le principali linee della metropolitana.

Un luminoso appartamento d'angolo con spazio esterno, viste sullo skyline, costi di gestione ultra-bassi e potenziale di ristrutturazione - un'opportunità eccezionale per possedere uno degli immobili nei quartieri più dinamici e in rapida crescita di Downtown Manhattan.

Welcome to Residence 13L - a high-floor, corner two-bedroom offering sweeping Northwest and Southwest exposures, beautiful open city and skyline views, and a private balcony off the living room, all in the heart of Downtown Manhattan.

Spanning approximately 950 square feet, this sun-drenched home features oversized windows throughout and an expansive living and dining area that flows seamlessly to the balcony - perfect for indoor-outdoor living, entertaining, or simply enjoying dramatic sunsets over the city. Both bedrooms are generously sized, offering excellent flexibility for a primary suite, guest room, nursery, or home office.

The kitchen is functional, but the cabnets were removed and presents an outstanding opportunity for a custom renovation, allowing the next owner to design a modern chef's kitchen tailored to their taste and add immediate long-term value.

Located within the well-maintained Southbridge Towers cooperative, residents enjoy remarkably low monthly maintenance that includes heat, gas, hot and cold water, electricity, and real estate taxes - a rare offering in Manhattan. Building amenities include a lobby attendant, 24-hour security, on-site laundry, storage availability, discounted parking within the building, and access to a recreation center featuring basketball and pickleball courts. Hallways are currently being upgraded, adding to the property's ongoing improvements. The building is pet-friendly, and subletting is permitted with standard co-op guidelines.

Perfectly positioned near the South Street Seaport, Brooklyn Bridge, City Hall, Chinatown, and the Financial District, residents are moments from waterfront promenades, Pier 17, world-class dining, and vibrant neighborhood culture. Transportation is effortless with the Fulton Street Transit Hub and PATH trains nearby, offering access to nearly every major subway line.

A bright corner home with outdoor space, skyline views, ultra-low carrying costs, and renovation potential - an exceptional opportunity to own in one of Downtown Manhattan's most dynamic and fast-growing neighborhoods.