Benvenuti al 73 Balmville Road, un ranch in mattoni moderni a metà secolo, splendidamente mantenuto, situato in uno dei quartieri più desiderabili di Newburgh — ora con significativi aggiornamenti recenti che gli acquirenti odierni stanno attivamente cercando.
I miglioramenti principali includono un nuovo tetto completamente rifatto, installato professionalmente con nuovo compensato dove necessario, garantendo durabilità a lungo termine e tranquillità. L'attuale proprietario ha affrontato proattivamente i problemi di installazione precedenti e il tetto ha da allora funzionato perfettamente anche in caso di forti piogge e venti forti, con un continuo monitoraggio da parte dell'installatore.

La casa presenta anche un sistema HVAC completamente nuovo ed energeticamente efficiente, che include una pompa di calore ad alta efficienza, un nuovo compressore per l'aria condizionata e condotti ampliati per un comfort e una prestazione migliorati in tutta la casa. Un nuovo inserto per camino a gas aggiunge calore, efficienza e atmosfera allo spazio abitativo.

All'esterno, goditi un paesaggio rinnovato e un patio in calcestruzzo stampato che ha solo 5–6 anni — perfetto per rilassarsi o intrattenere, senza progetti all'aperto immediati richiesti.

Questa spaziosa casa su un solo livello fonde il fascino architettonico senza tempo con aggiornamenti moderni ben pensati, permettendo al prossimo proprietario di trasferirsi con fiducia sapendo che i miglioramenti più costosi e critici sono già stati completati.

Un'opportunità rara di possedere una casa veramente pronta all'uso a Balmville — dove il grande lavoro è fatto e lo stile di vita può iniziare.

Welcome to 73 Balmville Road, a beautifully maintained mid-century modern brick ranch located in one of Newburgh’s most desirable neighborhoods — now offering significant recent upgrades that today’s buyers are actively seeking.
Major improvements include a brand-new tear-off roof, professionally installed with new plywood where needed, ensuring long-term durability and peace of mind. The current owner addressed prior installation issues proactively, and the roof has since performed flawlessly through heavy rain and high winds, with continued follow-up from the installer.

The home also features a completely new, energy-efficient HVAC system, including a high-efficiency heat pump, new AC compressor, and upsized ductwork for improved comfort and performance throughout the home. A new gas fireplace insert adds warmth, efficiency, and ambiance to the living space.

Outside, enjoy refreshed landscaping and a stamped concrete patio that’s only 5–6 years old — perfect for relaxing or entertaining, with no immediate outdoor projects required.

This spacious single-level home blends timeless architectural charm with thoughtful modern updates, allowing the next owner to move in confidently knowing the most costly and critical improvements have already been completed.

A rare opportunity to own a truly turn-key home in Balmville — where the big work is done, and the lifestyle can begin. © 2025 OneKey™ MLS, LLC