1916 ANIMA + 2026 SENSIBILITÀ = 4-SEMPR E BELLEZZA ETERNA
ANIMA RINNOVATA E REINVENTATA CON CUORE ACCOGLIENTE E PIANTA APERTA PER SOGGIORNO / PRANZO / CUCINA
SENSO D’ATTESTAZIONE FRA DOWNTOWN E UPTOWN IN LINEA FLESSIBILE (Aggiungi 2° bagno e lavatrice/asciugatrice con approvazione del consiglio — Vedi piano alternativo)
POSIZIONE IDEALE NEL PREZIOSO DE SOTO, SERVIZIO COMPLETO (con Giardino sul Tetto, Sala Giochi e sottocontatore per Elettricità/Cavo/Wifi)
Affascinante, luminoso e splendido, questo appartamento classico ridefinito e ristrutturato è un eccellente esempio di spazio ampia e flessibile. Soffitti alti svettano sopra di te, sotto i piedi ci sono bellissimi pavimenti in legno, e ovunque c’è luce, apertura e bellezza. Con modanature originali, costruzioni su misura e una disposizione intelligente e senza tempo che si adatta comodamente alla vita espansiva di oggi, questa casa colpisce tutte le note giuste.
Entra nel grazioso foyer in marmo, con i suoi buoni armadi, una scala accogliente e spazio per il bar. Attraverso le attraenti porte francesi, fluisci nel bellissimo cuore di questa casa, il Grande Salone. Qui trovi uno spazio per soggiorno/pranzo/cucina open space, fatto per essere il cuore di questo sorprendente appartamento. Tre grandi finestre adornano questo ampio spazio ideale per intrattenere, illuminando il confortevole soggiorno, la zona pranzo e la cucina su misura (con elettrodomestici in acciaio inossidabile di alta gamma, piani di lavoro in granito e un ampio bancone per la colazione).
Ben distaccate dagli spazi abitativi, ci sono due grandi camere da letto tranquille e luminose. La suite principale con accesso doppio gode di più di queste grandi finestre distintive di casa, soffitti alti e calma. Con eleganti costruzioni su misura e buon spazio per armadi, questa maestosa camera da letto king-size è servita da un classico bagno con finestra (con vasca spa). La seconda camera da letto gode di più soffitti alti, grandi pareti, ingressi doppi e più buon spazio per armadi.
Equidistante dai parchi Central e Riverside, con aree giochi e spazi verdi a volontà, la vita qui è facile e divertente. Nella sua posizione privilegiata, la maggior parte delle destinazioni culturali, gastronomiche, commerciali, di intrattenimento e fitness (Equinox dall'altra parte della strada) è nelle vicinanze—per non parlare di una miriade di opzioni di trasporto espressi e locali. Posizionato dolcemente nel suo prezioso indirizzo DeSoto, questa affascinante casa beneficia di tutti i vantaggi del suo famoso edificio del 1916: A salutarti ogni giorno c'è un personale amichevole e a tempo pieno (in un maestoso e restaurato foyer in marmo), un utile manager residente, una deliziosa sala giochi, un terrazzo sul tetto splendidamente paesaggistico e stanze per biciclette/lavanderia/magazzino. Amici degli animali e casette (caso per caso) ben accolti, il delizioso DeSoto include tutte le spese per elettricità, cavo e wifi sottocontate all'interno della manutenzione mensile.
Rara è la residenza che collega la bellezza classica con tutti i comfort di oggi—creando una casa affascinante che risuona di bellezza e comfort senza tempo. Questa è quella casa.
(NOTA: Alcuni in questa linea aggiungono un bagno di servizio nella cucina, o potrebbero dividere il bagno completo in due bagni più piccoli — e una lavatrice/asciugatrice. Tutto deve essere approvato dal consiglio.)
(Tassa di Trasferimento: 2,5% suddivisa tra compratore e venditore)
NOTA: C'è un costo aggiuntivo di $47,90 al mese per cavo premium e internet ad alta velocità. Inoltre, a differenza della stragrande maggioranza delle co-op di Manhattan, gli azionisti del DeSoto ricevono ogni anno l'agevolazione fiscale per la residenza principale co-op/condo (anziché tenere il beneficio per le sue riserve). Questo ammonta a un sostanziale beneficio annuale per gli azionisti stessi. Nel 2023, la Residenza 77 è stata esentata di $2838.52, riducendo così la spesa media mensile per la manutenzione di $236.52. Il numero netto della manutenzione dopo questa esenzione è riflesso nell'elenco.

1916 SOUL + 2026 SENSIBILITY = 4-EVER TIMELESS BEAUTY
RENOVATED & RE-INVENTED SOULFUL HEART-WARMER w/OPEN PLAN LIVING / DINING / KITCHEN
DOWNTOWN UPTOWN FEEL IN FLEXIBLE LINE (Add 2nd Bath & W/D w/Board Approval -- See Alternate Plan)
SWEET POSITION IN PRIZED, FULL SERVICE DESOTO (w/Roof Garden & Playroom & Electric/Cable/Wifi sub-metered)
Handsome, bright, and gorgeous, this re-imagined, upgraded, classic residence is a sizable and flexible stand-out. High ceilings soar above you, underfoot are beautiful hardwood floors, and everywhere there is light, openness, and beauty. With original moldings, custom built-ins, and a smart, timeless layout that comfortably accommodates today's expansive life, this home hits all the right notes.
Enter the gracious marble foyer, with its good closets, welcoming scale, and bar space. Through the attractive French doors, you flow into this home's beautiful core, the Great Room. Here is a lofted-out, open-plan living/dining/kitchen expanse that is the heartfelt soul of this stretch-out stunner. Three over-scaled windows grace this grand entertaining space, brightening the comfortable living room, the dining area, and the custom cook’s kitchen (with its top shelf stainless appliances, granite countertops, and big breakfast bar).
Quite separate from the living spaces, are the two big, peaceful, bright bedrooms. The dual access primary suite enjoys more of this home's signature big windows, high ceilings, and peace and quiet. With stylish, smart built-ins and good closet space, this masterful, king-sized bedroom is served by a classic, windowed bath (with spa tub). The second bedroom enjoys more high ceilings, big walls, dual entrances, and more good closet space.
Equidistant from both Central and Riverside Parks, with playgrounds and greenspaces galore, life here is both easy and fun. In its prized, prime location, most every area cultural, dining, shopping, entertainment and fitness destination (Equinox across the street) is nearby — not to mention a plethora of easy express and local transportation options. Sweetly positioned in its treasured DeSoto address, this winsome home enjoys all the benefits of its famous 1916 building: Greeting you every day are a friendly, full time staff (in a grand, restored, marble lobby), helpful resident manager, a delightful playroom, a stunningly landscaped roof deck, and bike/laundry/storage rooms. Pet and pied-a-terre (case-by-case) friendly, the delightful DeSoto includes all electric, cable, and wifi charges sub-metered within the monthly maintenance.
Rare is the residence that bridges classic beauty with all the comforts of today — creating a winsome home that resonates with timeless beauty and comfort. This is that home.
(NOTE: Some in this line add a half bathroom in the kitchen, or potentially split the full bath into two smaller full baths — and a washer / dryer. All must be approved by the board.)
(Flip Tax: 2.5% split between buyer and seller)
NOTE: There is an additional $47.90 monthly charge for premium cable and high-speed internet. Additionally, unlike the vast majority of Manhattan co-ops, shareholders at the DeSoto are given the co-op/condo primary residence tax abatement each year (as opposed to the co-op keeping the benefit for its reserves). This amounts to a substantial annual benefit for the shareholders themselves. In 2023, Residence 77 was abated $2838.52, thereby reducing the average monthly maintenance by $236.52. The net maintenance number after this abatement is reflected in the listing.