Stile elegante in centro si unisce al vivere senza tempo dell'Upper West Side in questo raro duplex loft con 1 camera da letto e 1.5 bagni. Recentemente ristrutturato e progettato con attenzione, questo appartamento combina eleganza contemporanea con comfort funzionale.

All'ingresso, enormi finestre a doppia altezza inondano lo spazio abitativo aperto di luce naturale, incorniciando l'architettura iconica della città e ampie vedute del cielo. Una scalinata scultorea migliora il volume verticale, con un grande armadio per cappotti e ripostiglio comodamente nascosto sotto di essa. Un elegante bagno di cortesia finemente rifinito completa l'accogliente ingresso.

La cucina appena ripensata è stata aperta all'area soggiorno e presenta un bancone per la colazione, lavastoviglie e abbondante spazio di stoccaggio e controsoffitto—perfetto sia per intrattenere che per la vita quotidiana. Il spazioso grande soggiorno è ideale per riunioni, tutto impostato sullo sfondo di tramonti mozzafiato e panorami cittadini.

La camera da letto loft si affaccia sull'area soggiorno e offre sia apertura che privacy. Le tende motorizzate offrono tranquillità con un semplice tocco di un pulsante, mentre un armadio a muro su misura garantisce ampio spazio di stoccaggio. Il bagno privato è dotato di un elegante lavabo sospeso e una combinazione vasca/doccia con porta scorrevole in vetro.

Ogni dettaglio è stato meticolosamente migliorato—dai nuovi pavimenti e elettrodomestici in acciaio inossidabile a raffinati apparecchi di illuminazione—creando un'atmosfera di lusso discreto.

Il Boulevard è un condop con servizio completo che offre portineria e servizio di concierge 24 ore su 24, un garage in loco, una sala feste, una ludoteca, tre spazi esterni/solarium, un solarium al rooftop attrezzato con WiFi, e deposito per biciclette. Il suo club fitness di 3.000 piedi quadrati, incluso nella manutenzione mensile, si estende su due piani e include una piscina di acqua salata di 75 piedi, campi da racquetball e squash/pallacanestro, studio di yoga, bagni di vapore, saune, area per il pugilato e corsi gratuiti di pilates e aerobica in acqua. Amichevole per gli investitori e flessibile, l'edificio consente subaffitti immediati, proprietà aziendale, pied-à-terres e animali domestici.

Situato tra la 86a e la 87a Strada, il Boulevard offre un accesso senza pari ai migliori servizi dell'Upper West Side. Un nuovo Key Food si trova a solo un isolato di distanza, insieme a materiali di prima necessità del quartiere come Zabar's, Barney Greengrass e Jacob's Pickles. Il Riverside Park, Central Park, la Greenway del fiume Hudson e il Museo di Storia Naturale sono tutti nelle vicinanze, con la fermata della metro 1 proprio davanti all'ingresso e facile accesso alle linee A, B, C e ai percorsi degli autobus crosstown.

L'edificio ha recentemente terminato di pagare il mutuo, permettendo di ridurre la manutenzione del 4,5% nel 2026. Si prega di notare che c'è una valutazione capitale di $233,84 al mese; la sua futura necessità e portata sarà rivalutata alla fine del 2026 per il 2027. È stata anche appena pagata integralmente una valutazione per il nuovo pannello elettrico aggiornato dell'unità. Questo lavoro è stato completato in tutte le unità per portare l'edificio in conformità con il Codice Elettrico di NYC aggiornato (Legge Locale 128 del 2024), entrato in vigore il 21 dicembre 2025.

Sleek downtown style meets timeless Upper West Side living in this rare 1-bedroom, 1.5-bath duplex loft. Recently renovated and thoughtfully designed, this residence combines contemporary elegance with functional comfort.

Upon entry, soaring double-height windows flood the open living space with natural light, framing iconic city architecture and expansive sky views. A sculptural staircase enhances the vertical volume, with a large coat and storage closet seamlessly tucked beneath it. A beautifully finished powder room with vessel vanity completes the welcoming entry.

The newly reimagined kitchen has been opened to the living area and features a breakfast bar, dishwasher, and abundant storage and counter space—perfect for both entertaining and everyday living. The spacious great room is ideal for gatherings, all set against the backdrop of sweeping sunsets and city vistas.

The lofted bedroom overlooks the living area and offers both openness and privacy. Motorized shades provide tranquility at the touch of a button, while a custom walk-in closet ensures ample storage. The en-suite bath is appointed with a sleek floating vanity and a shower/tub combination with a sliding glass door.

Every detail has been meticulously upgraded—from new floors and stainless steel appliances to refined lighting fixtures—creating an atmosphere of understated luxury.

The Boulevard is a full-service condop offering 24-hour doorman and concierge service, an on-site garage, a party room, children’s playroom, three outdoor spaces/sundecks, a WiFi equipped rooftop solarium, and bike storage. Its premier 3,000 square foot health club that is included in monthly maintenance spans two floors and includes a 75-foot saltwater pool, racquetball and squash/basketball courts, yoga studio, steam rooms, saunas, boxing area, and complimentary pilates and aqua aerobic classes. Investor-friendly and flexible, the building allows immediate subletting, corporate ownership, pied-à-terres, and pets.

Located between 86th and 87th Streets, The Boulevard offers unmatched access to the Upper West Side’s best amenities. A new Key Food sits just a block away, alongside beloved neighborhood staples like Zabar’s, Barney Greengrass, and Jacob’s Pickles. Riverside Park, Central Park, the Hudson River Greenway, and the Museum of Natural History are all nearby, with the 1 train right outside the lobby and easy access to the A, B, C lines and crosstown bus routes.

The building has recently finished paying off its mortgage, allowing it to reduce maintenance by 4.5% in 2026. Please note there is a capital assessment of $233.84 per month; its future need and scope will be reassessed at the end of 2026 for 2027. An assessment was also just paid in full for the unit’s new, upgraded electrical panel. This work was completed across all units to bring the building into compliance with the updated NYC Electrical Code (Local Law 128 of 2024), which took full effect on December 21, 2025.