Stile elegante del centro incontra il vivere senza tempo dell’Upper West Side in questo raro loft duplex con 1 camera da letto e 1,5 bagni. Recentemente ristrutturato e progettato con cura, questa residenza combina l'eleganza contemporanea con il comfort funzionale.

All'ingresso, ampie finestre a doppia altezza inondano lo spazio aperto con luce naturale, incorniciando l'architettura iconica della città e ampie vedute del cielo. Una scalinata scultorea esalta il volume verticale, con un ampio armadio e ripostiglio perfettamente nascosti sotto di essa. Un bagno di servizio finemente rifinito con lavabo a navetta completa l'accogliente ingresso.

La cucina recentemente ristrutturata è stata aperta all'area soggiorno e presenta un bancone per la colazione, una lavastoviglie e abbondante spazio di stoccaggio e superficie di lavoro, perfetta sia per intrattenere che per la vita quotidiana. Il grande soggiorno è ideale per incontri, tutto sullo sfondo di tramonti mozzafiato e panorami della città.

La camera da letto loftata si affaccia sull'area soggiorno e offre sia apertura che privacy. Tende motorizzate forniscono tranquillità al tocco di un pulsante, mentre un armadio a muro personalizzato garantisce ampio spazio di stoccaggio. Il bagno privato è dotato di un elegante lavabo sospeso e una combinazione doccia/vasca con porta scorrevole in vetro.

Ogni dettaglio è stato meticolosamente aggiornato: dai nuovi pavimenti e elettrodomestici in acciaio inossidabile alle raffinate lampade, creando un'atmosfera di lusso sobrio.

Il Boulevard è un condominio con servizi completi che offre servizio di portineria e concierge 24 ore su 24, un garage in loco, una sala per feste, un’area giochi per bambini, tre spazi esterni/tetti solarium, un solarium attrezzato con WiFi sul tetto e deposito per biciclette. Il suo esclusivo club di salute di 3.000 piedi quadrati incluso nella manutenzione mensile si estende su due piani e include una piscina salina di 75 piedi, campi da racquetball e squash/basket, studio di yoga, bagni turchi, saune, area box e corsi di pilates e aerobica acquatica gratuiti. Adatto agli investitori e flessibile, l'edificio consente la sublocazione immediata, la proprietà aziendale, pied-à-terres e animali domestici.

Situato tra la 86ª e la 87ª strada, il Boulevard offre un accesso impareggiabile alle migliori amenità dell’Upper West Side. Un nuovo Key Food si trova a solo un isolato di distanza, insieme ai amati punti di riferimento del quartiere come Zabar’s, Barney Greengrass e Jacob’s Pickles. Riverside Park, Central Park, l'Hudson River Greenway e il Museo di Storia Naturale sono tutti nelle vicinanze, con la linea 1 proprio davanti all'ingresso e facile accesso alle linee A, B, C e alle fermate degli autobus trasversali.

Si prega di notare che c'è una tassa di capitale pari a $233,84 al mese. È stata appena pagata una tassa per un nuovo e migliorato quadro elettrico che è stato appena installato nell'unità. Questo lavoro viene completato per tutte le unità per portare l'edificio in conformità con il nuovo codice elettrico di New York, o Legge Locale 128 del 2024, che diventerà completamente efficace il 21 dicembre 2025.

Sleek downtown style meets timeless Upper West Side living in this rare 1-bedroom, 1.5-bath duplex loft. Recently renovated and thoughtfully designed, this residence combines contemporary elegance with functional comfort.

Upon entry, soaring double-height windows flood the open living space with natural light, framing iconic city architecture and expansive sky views. A sculptural staircase enhances the vertical volume, with a large coat and storage closet seamlessly tucked beneath it. A beautifully finished powder room with vessel vanity completes the welcoming entry.

The newly reimagined kitchen has been opened to the living area and features a breakfast bar, dishwasher, and abundant storage and counter space—perfect for both entertaining and everyday living. The spacious great room is ideal for gatherings, all set against the backdrop of sweeping sunsets and city vistas.

The lofted bedroom overlooks the living area and offers both openness and privacy. Motorized shades provide tranquility at the touch of a button, while a custom walk-in closet ensures ample storage. The en-suite bath is appointed with a sleek floating vanity and a shower/tub combination with a sliding glass door.

Every detail has been meticulously upgraded—from new floors and stainless steel appliances to refined lighting fixtures—creating an atmosphere of understated luxury.

The Boulevard is a full-service condop offering 24-hour doorman and concierge service, an on-site garage, a party room, children’s playroom, three outdoor spaces/sundecks, a WiFi equipped rooftop solarium, and bike storage. Its premier 3,000 square foot health club that is included in monthly maintenance spans two floors and includes a 75-foot saltwater pool, racquetball and squash/basketball courts, yoga studio, steam rooms, saunas, boxing area, and complimentary pilates and aqua aerobic classes. Investor-friendly and flexible, the building allows immediate subletting, corporate ownership, pied-à-terres, and pets.

Located between 86th and 87th Streets, The Boulevard offers unmatched access to the Upper West Side’s best amenities. A new Key Food sits just a block away, alongside beloved neighborhood staples like Zabar’s, Barney Greengrass, and Jacob’s Pickles. Riverside Park, Central Park, the Hudson River Greenway, and the Museum of Natural History are all nearby, with the 1 train right outside the lobby and easy access to the A, B, C lines and crosstown bus routes.

Please note there is a capital assessment in place of $233.84 per month. An assessment was just paid for an all new and improved electrical panel that was just installed in the unit. This work is being completed for all units to bring the building up to the new NYC electrical code, or Local Law 128 of 2024, which becomes fully effective on December 21st, 2025.