Benvenuti in questo straordinario appartamento combinato pronto da abitare. Un capolavoro duplex con 3 camere da letto e 2,5 bagni, con una enorme suite principale che include un ampio armadio a muro e area lavanderia. Qui il lusso, il fascino e lo spazio si intrecciano per offrire il santuario perfetto nel cuore dell'Upper West Side. La sensazione di una casa a schiera all'interno di un edificio con servizi completi.

Situato al The Florence, è un prestigioso condominio prebellico con servizio completo nell'iconica West End Avenue. Questa spaziosa casa duplex con 3 camere da letto e 2,5 bagni, con ingressi separati su ciascun piano e lavatrice/asciugatrice in-unità, offre proporzioni generose, dettagli architettonici classici e un layout progettato con cura che si estende su due livelli.
Il primo piano è ideale sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. Un soggiorno di ampie dimensioni presenta soffitti a cassettoni, pavimenti in legno a spina di pesce e una bella luce naturale. Porte francesi si aprono su una sala da pranzo formale perfettamente adatta per cene eleganti e incontri. La cucina con finestre è sia funzionale che invitante, con ampie armadiature, piani in pietra e un delizioso angolo colazione per pasti informali. Sempre su questo livello ci sono due camere da letto ben proporzionate, che offrono flessibilità per la vita familiare, ospiti o un ufficio domestico, insieme a un bagno completo comodamente situato lungo il corridoio. Questo piano offre un equilibrio ideale tra spazi pubblici e privati, permettendo una vita confortevole senza sacrificare il fluire dell'intrattenimento.

Il piano superiore è interamente dedicato alla suite principale, creando un rifugio tranquillo e privato. L'enorme camera da letto è completata da un ampio bagno en-suite e un armadio a muro di dimensioni generose che funge da vero spogliatoio. In modo ponderato, all'interno di quest'area dell'armadio è stata incorporata una lavatrice e asciugatrice in-unità, nascosta discreta ma facilmente accessibile, aggiungendo un livello di comodità raramente trovato nelle case prebelliche.

Costruito nel 1924 e convertito in proprietà cooperativa nel 1983, The Florence è un edificio di 16 piani con portiere a tempo pieno e 95 appartamenti. I servizi includono una lavanderia, nursery/giochi e un deposito comune. Il finanziamento è consentito fino al 75%, e l'edificio offre circa il 37% di deducibilità fiscale.

Situato idealmente tra la West 86th e la West 87th Street, a pochi passi dal Riverside Park, dai trasporti e dai migliori ristoranti e negozi dell'Upper West Side, questo elegante duplex offre la scala e la sensazione di una casa a schiera con la comodità e la sicurezza della vita cooperativa con servizio completo.

Un'opportunità rara di possedere un duplex sostanziale e splendidamente progettato con tre camere da letto su West End Avenue.

• Subaffitto consentito con approvazione del consiglio dopo tre anni di proprietà, per un massimo di tre anni all'interno di un periodo di cinque anni (massimo nove anni totali), soggetto alle politiche e alle spese dell'edificio.

• Attuale valutazione per la Legge Locale 11, totale di $391,53 mensili.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly