$22,000,000 - 123 Washington Street #27/28/29, Financial District, NY 10006-1502｜ID # RLS20069846
Property Description « Italian »
Opportunità di investimento chiavi in mano. Tre piani completi in un condomino di lusso di prestigio
Un'opportunità eccezionale per acquisire tre piani completi consecutivi, il 27°, 28° e 29° piano, all'interno di un prestigioso condomino di lusso con portiere in 123 Washington Street. Questa offerta comprende 24 residenze di studio e monolocali che producono reddito, con otto unità per piano. Ogni livello è efficientemente configurato con cinque appartamenti con una camera da letto e tre studi, tutti dotati di un bagno.
Le abitazioni con una camera da letto variano da circa 600 a oltre 900 piedi quadrati, mentre gli studi misurano tra i 400 e i 465 piedi quadrati. Tutte le residenze godono di ampie viste panoramiche sullo skyline della città e/o sul fiume Hudson e sono dotate di cucine moderne con lavastoviglie, oltre a lavatrici e asciugatrici in unità.
Una caratteristica distintiva di questa offerta è la sua designazione come unità principale secondo la dichiarazione del condomino. Questo offre la rara e preziosa possibilità di operare affitti a breve termine di 30 giorni o più senza l'approvazione del consiglio del condomino, creando un significativo potenziale di guadagno.
Attualmente, tutte e 24 le unità sono in affitto sotto un contratto di locazione principale a un operatore di affitti arredati aziendale che agisce come inquilino principale. L'inquilino principale si assume la responsabilità delle utenze come elettricità e internet, mentre arredano, gestiscono e subaffittano gli appartamenti per soggiorni prolungati. Questo crea una struttura di investimento veramente senza indennizzo.
L'immobile può essere acquisito con il contratto di locazione principale attivo per un reddito stabilizzato immediato o consegnato vuoto, offrendo la flessibilità di riconfigurare o combinare le unità senza necessitare di ulteriori approvazioni per l'edificio. I residenti hanno accesso a un'ampia gamma di servizi di lusso recentemente ristrutturati nel 2023, tra cui una spettacolare terrazza e lounge al 58° piano, sala proiezioni, lounge residenti, sala giochi con biliardo, centro fitness con spazio esterno e concierge a servizio completo.
Questa è un’opportunità rara per garantire scala, flessibilità e valore a lungo termine all'interno di uno degli edifici di condomini di lusso più desiderabili di Lower Manhattan.
ID #
RLS20069846
Dettagli
24 camere da letto, 24 bagni, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, Interno: 14514 ft2, 1348m2, 223 unità nell'edificion (DOM): 1 giorni
Anno di costruzione
2010
Spese di manutenzione
$35,342
Tasse (annuali)
$237,132
Metropolitana Subway
1 min per R, W
2 min per 4, 5, 6
3 min per J, Z, 2, 3, A, C
4 min per E
5 min per 1
10 min per N, Q
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Opportunità di investimento chiavi in mano. Tre piani completi in un condomino di lusso di prestigio
Un'opportunità eccezionale per acquisire tre piani completi consecutivi, il 27°, 28° e 29° piano, all'interno di un prestigioso condomino di lusso con portiere in 123 Washington Street. Questa offerta comprende 24 residenze di studio e monolocali che producono reddito, con otto unità per piano. Ogni livello è efficientemente configurato con cinque appartamenti con una camera da letto e tre studi, tutti dotati di un bagno.
Le abitazioni con una camera da letto variano da circa 600 a oltre 900 piedi quadrati, mentre gli studi misurano tra i 400 e i 465 piedi quadrati. Tutte le residenze godono di ampie viste panoramiche sullo skyline della città e/o sul fiume Hudson e sono dotate di cucine moderne con lavastoviglie, oltre a lavatrici e asciugatrici in unità.
Una caratteristica distintiva di questa offerta è la sua designazione come unità principale secondo la dichiarazione del condomino. Questo offre la rara e preziosa possibilità di operare affitti a breve termine di 30 giorni o più senza l'approvazione del consiglio del condomino, creando un significativo potenziale di guadagno.
Attualmente, tutte e 24 le unità sono in affitto sotto un contratto di locazione principale a un operatore di affitti arredati aziendale che agisce come inquilino principale. L'inquilino principale si assume la responsabilità delle utenze come elettricità e internet, mentre arredano, gestiscono e subaffittano gli appartamenti per soggiorni prolungati. Questo crea una struttura di investimento veramente senza indennizzo.
L'immobile può essere acquisito con il contratto di locazione principale attivo per un reddito stabilizzato immediato o consegnato vuoto, offrendo la flessibilità di riconfigurare o combinare le unità senza necessitare di ulteriori approvazioni per l'edificio. I residenti hanno accesso a un'ampia gamma di servizi di lusso recentemente ristrutturati nel 2023, tra cui una spettacolare terrazza e lounge al 58° piano, sala proiezioni, lounge residenti, sala giochi con biliardo, centro fitness con spazio esterno e concierge a servizio completo.
Questa è un’opportunità rara per garantire scala, flessibilità e valore a lungo termine all'interno di uno degli edifici di condomini di lusso più desiderabili di Lower Manhattan.
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