2520 Park Avenue presenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà strategicamente situata nel Bronx, offrendo un'eccezionale flessibilità sia per gli utenti-proprietari che per gli sviluppatori. Il sito beneficia di una zonizzazione mista, che consente molteplici percorsi di realizzazione, inclusi continui usi industriali o commerciali, un futuro riposizionamento, o uno sviluppo residenziale e a uso misto, soggetto ad approvazioni.

Situata nel sottoregione del South Bronx / Mott Haven, la proprietà beneficia di una forte connettività a Manhattan, al Major Deegan Expressway, a Bruckner Boulevard e ai quartieri circostanti del Bronx. L'area ha sperimentato un continuo slancio negli investimenti, con ri-zonazioni nelle vicinanze, miglioramenti infrastrutturali e un'attività di sviluppo residenziale e a uso misto significativa che sostiene la crescita del valore a lungo termine.

Per un utente finale, la proprietà offre un presidio in una posizione con offerta limitata e con permessi d'uso flessibili. Per uno sviluppatore, rappresenta un'opportunità interessante per un terreno coperto con una zonizzazione che supporta una densità residenziale mantenendo al contempo i permessi industriali dove necessario. Le vendite di terreni comparabili nell'area immediata sottolineano la forza dei prezzi e la domanda per siti con caratteristiche di zonizzazione simili.

- Zonizzazione mista (M1-4 / R7X) che offre flessibilità per strategie industriali, commerciali, residenziali o a uso misto.

- Attraente potenziale di sviluppo con zonizzazione residenziale che consente fino a 5.0 FAR e zonizzazione industriale fino a 2.0 FAR.

- Ideale per utenti-proprietari che cercano un controllo a lungo termine in una posizione del Bronx con offerta limitata e potenziale di riposizionamento futuro.

- Forte posizione nel South Bronx / Mott Haven con vicinanza a Manhattan, Major Deegan Expressway e Bruckner Boulevard.

- Circondata da investimenti attivi e riqualificazione, sostenuta da recenti vendite di terreni comparabili e slancio del quartiere.



Vendite Commerciali in Evidenza.

2520 Park Avenue presents a rare opportunity to acquire a strategically located Bronx property offering exceptional flexibility for both owner-users and developers. The site benefits from split zoning, allowing for multiple execution paths including continued industrial or commercial use, future repositioning, or residential and mixed-use redevelopment, subject to approvals.

Located in the South Bronx / Mott Haven submarket, the property benefits from strong connectivity to Manhattan, the Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, and surrounding Bronx neighborhoods. The area has experienced sustained investment momentum, with nearby rezonings, infrastructure improvements, and significant residential and mixed-use development activity supporting long-term value growth.

For an end user, the property offers a foothold in a supply-constrained location with flexible use allowances. For a developer, it represents a compelling covered-land play with zoning that supports residential density while retaining industrial allowances where required. Comparable land sales in the immediate area underscore the strength of pricing and demand for sites with similar zoning characteristics.

- Split zoning (M1-4 / R7X) offering flexibility for industrial, commercial, residential, or mixed-use strategies.

- Attractive development upside with residential zoning allowing up to 5.0 FAR and manufacturing zoning up to 2.0 FAR.

- Ideal for owner-users seeking long-term control in a supply-constrained Bronx location with future repositioning potential.

- Strong South Bronx / Mott Haven location with proximity to Manhattan, Major Deegan Expressway, and Bruckner Boulevard.

- Surrounded by active investment and redevelopment, supported by recent comparable land sales and neighborhood momentum.



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