Ufficio Dentistico in Posizione Primaria in un Corridoio ad Alta Visibilità — Eccezionale Opportunità di Investimento. Ottima opportunità per acquisire un ufficio dentistico ben posizionato con un inquilino a lungo termine già in atto. La proprietà è attualmente affittata a uno studio dentistico affermato con 5 anni rimanenti su un contratto di locazione a tripla rete (NNN), che offre un reddito veramente passivo. Tutte le spese sono pagate dall'inquilino, mentre il proprietario gode di un flusso di cassa di $3.500 al mese. L'edificio presenta un nuovo tetto, eccezibile visibilità lungo una strada principale e accesso da due strade diverse, rendendolo altamente desiderabile sia per i pazienti che per i futuri utenti. Il sito include due aree di parcheggio separate, insieme a due ingressi frontali e due punti di ingresso/uscita posteriori, offrendo eccellente funzionalità e flessibilità. Alla fine del termine di locazione, la proprietà offre un potenziale di crescita illimitato: puoi continuare con l'inquilino esistente o riconfigurare lo spazio per ospitare un ulteriore ufficio o un nuovo utilizzo. Un investimento solido e a bassa manutenzione oggi con un forte valore a lungo termine e flessibilità domani.

Prime Location Dental Office Building in a High-Visibility Corridor — Outstanding Investment Opportunity. Excellent opportunity to acquire a well-located dental office with a long-term tenant already in place. The property is currently leased to an established dental practice with 5 years remaining on a triple-net (NNN) lease, providing truly passive income. All expenses are paid by the tenant while the owner enjoys $3,500 per month in cash flow. The building features a new roof, exceptional visibility along a major roadway, and access from two different streets, making it highly desirable for both patients and future users. The site includes two separate parking areas, along with two front entrances and two rear entry/exit points, offering excellent functionality and flexibility. At the end of the lease term, the property offers unlimited upside potential—continue with the existing tenant or reconfigure the space to accommodate an additional office or new use. A solid, low-maintenance investment today with strong long-term value and flexibility tomorrow.