Unità Giardino 1 – La Nostra Residenza Esclusiva
L'unico Duplex nel Palazzo con Due Piani Interni, un Cortile + Ingresso Frontale
Nuovo Duplex a Giardino in Tutto Compreso | Ingresso Privato | Tasse Molto Basse | Oltre 2.000 SF Interni + Esterni

Promozione Speciale Invernale: Il Sponsor Copre 12 Mesi di Spese Condominiali sui Contratti Firmati entro il 28 Febbraio

Benvenuti all'Unità Giardino 1 a 256 Putnam Avenue — la nostra residenza esclusiva e un'opportunità unica di possedere l'unico duplex nel palazzo con due piani interni all'interno di una nuova conversione di un boutique townhouse in 4 unità. Questa splendida casa con 2 camere da letto e 2 bagni offre uno stile di vita autentico da townhouse con una privacy eccezionale, tasse molto basse e chiusure immediate disponibili. L'edificio è già venduto al 50%.

Con oltre 2.000 piedi quadrati di spazio combinato interno ed esterno, questa residenza unica nel suo genere presenta un proprio ingresso privato, completamente separato dalle altre tre unità — un lusso raro nella vita in condominio boutique.

La casa presenta due spazi esterni distinti:
• Cortile posteriore privato e soleggiato esposto a sud, perfetto per rilassarsi, intrattenere o gustare un caffè al mattino
• Ingresso frontale con un'aiuola incorporata, ideale per gli amanti del giardinaggio e per migliorare l’appeal estetico e il vero stile di vita da townhouse

La residenza offre opzioni di layout flessibili con due configurazioni del piano per la camera da letto principale, permettendo design con o senza armadio per soddisfare diverse esigenze di stile di vita.

Progettata per la vita moderna, la casa si estende per tutta la larghezza dell'edificio ed è inondata di luce naturale. Le caratteristiche interne includono soffitti alti, finestre di grandi dimensioni e pavimenti in legno massello a tavole larghe in tutto l'ambiente.

La cucina da chef è splendidamente arredata con elettrodomestici GE di alta qualità, armadi europei su misura, piani di lavoro in quarzo e finiture raffinate.

I bagni ispirati alla spa offrono funzionalità di riscaldamento in entrambi i bagni, così sarai a tuo agio tutto l'anno. Il bagno secondario offre una lussuosa vasca da bagno per immersione, mentre il bagno principale è attrezzato con una elegante doccia a pioggia — creando un vero rifugio simile a una spa.

L'enorme sala ricreativa al livello inferiore è un valore aggiunto importante, offrendo incredibile flessibilità come sala cinema, palestra, lounge media, ufficio o spazio per gli ospiti.

Ulteriori punti salienti includono:
• Nuova costruzione
• Condominio boutique di 4 unità
• Unico duplex nell'edificio con due piani interni
• Cortile posteriore + ingresso frontale
• Layout a tutto piano con ingresso privato
• Tasse mensili molto basse
• Ampio livello ricreativo inferiore
• Sistema di sicurezza ADT di alta gamma con sensori di movimento

Perfettamente posizionata al confine tra Bedford-Stuyvesant e Clinton Hill, questa casa offre un facile accesso a ristoranti di quartiere, parchi e multiple linee della metropolitana — a pochi passi da Clinton Hill e Fort Greene.

L'Unità Giardino 1 a 256 Putnam Avenue offre una rara combinazione di spazio, flessibilità, vita all'aperto e valore — una residenza veramente speciale all'interno di un edificio boutique.

Garden Unit 1 – Our Exclusive Residence
The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance
Brand New Floor-Through Garden Duplex | Private Entrance | Very Low Taxes | Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Feb 28

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue — our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units — a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:
• Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee
• Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef’s kitchen is beautifully appointed with premium GE appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you’ll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower — creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:
• Brand-new construction
• Boutique 4-unit condominium
• Only duplex in the building with two interior floors
• Backyard + front yard entrance
• Floor-through layout with private entrance
• Very low monthly taxes
• Expansive recreational lower level
• High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood dining, parks, and multiple subway lines — just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value — a truly special residence within a boutique building.