Investimento Commerciale Condo di Prim'Ordine - The Diplomat al 210 East 47th Street

Scopri un'opportunità d'investimento eccezionale nel prestigioso quartiere di Turtle Bay a Midtown East. Situato nel Diplomat, un distinto grattacielo condominiale di 13 piani costruito nel 1957, questo edificio a metà isolato offre servizio di portineria full-time, lavanderia in loco, accesso all'ascensore e un elegante atrio in marmo, caratteristiche distintive di uno stile di vita urbano elevato. La proprietà gode di un'impareggiabile prossimità alla Grand Central Terminal e a diverse linee della metropolitana (4, 5, 6, 7, E, M), insieme a una serie di negozi, caffè, supermercati e attrazioni culturali, rendendola una destinazione di primo livello per uffici medici urbani.

Quest'offerta include due suite mediche turnkey adiacenti: Unità 1AP, attualmente occupata da un medico di base con un contratto di locazione fino all'anno prossimo, generando oltre $11.000/mese di entrate; e Unità 1BP, completamente configurata come ufficio di un dermatologo, con tutte le attrezzature disponibili e pronta per essere affittata a $10.000+/mese - o per servire come ufficio turnkey per un utente finale. Ogni unità dispone anche di un proprio spazio di stoccaggio/seminterrato dedicato di circa 500 piedi quadrati, fornendo una flessibilità inestimabile per archiviazione, attrezzature o utilizzo da parte del personale. Il reddito combinato e il potenziale aumento superano ampiamente le spese, ulteriormente migliorate dai costi di gestione estremamente bassi dell'edificio.

Investitori, professionisti o occupanti proprietari apprezzeranno la comodità di assumere un bene che produce reddito in un edificio ben gestito con un forte profilo finanziario. La posizione non solo assicura una domanda costante da parte degli inquilini e continuità operativa, ma offre anche un accesso incomparabile ai mezzi pubblici e all'ecosistema commerciale-residenziale di Midtown East, rendendola un ambiente ideale per servizi medici o professionali. Che tu stia cercando rendimenti stabili o immaginando una presenza ufficio di alto profilo, questa proprietà promette sia performance finanziarie che prestigio.

Attualmente c'è una valutazione in corso per 24 mesi, a partire da luglio 2025, di $311.05 per l'Unità 1AP e $356.55 per l'Unità 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.