Investimento Commerciale di Alto Livello - Il Diplomat al 210 East 47th Street

Scopri un'opportunità di investimento eccezionale nel rinomato quartiere Turtle Bay a Midtown East. Situato nel Diplomat, un prestigioso grattacielo condominiale di 13 piani costruito nel 1957, questo edificio di mezza corsia offre servizio di portineria a tempo pieno, lavanderia in loco, accesso tramite ascensore e un sontuoso atrio in marmo, segni distintivi di una vita urbana elevata. La proprietà gode di un'ubicazione imbattibile, a pochi passi dalla Grand Central Terminal e da numerose linee della metropolitana (4, 5, 6, 7, E, M), oltre a una miriade di negozi, caffè, supermercati e attrazioni culturali, rendendola una meta di uffici medici urbana di prim'ordine.

Questa offerta include due suite mediche adiacenti chiavi in mano: L'Unità 1AP, attualmente occupata da un medico di base in affitto fino all'anno prossimo, che genera oltre $11,000/mese di entrate; e l'Unità 1BP, completamente configurata come ufficio di dermatologia, con tutte le attrezzature disponibili e pronta per essere affittata a $10,000+/mese - o per fungere da ufficio chiavi in mano per un utilizzatore finale. Ogni unità dispone anche del proprio spazio di stoccaggio/in cantina dedicato di circa 500 piedi quadrati, offrendo una flessibilità inestimabile per documenti, attrezzature o utilizzo del personale. Il reddito combinato e il potenziale aumento più che compensano le spese, ulteriormente accentuato dai costi di gestione estremamente bassi dell'edificio.

Investitori, professionisti o occupanti possono apprezzare la comodità di assumere un asset produttivo di reddito in un edificio ben gestito con un forte profilo finanziario. La posizione non solo garantisce una domanda continua da parte degli inquilini e continuità operativa, ma offre anche un accesso senza pari ai mezzi di trasporto pubblico e all'ecosistema commerciale-residenziale di Midtown East, rendendola un ambiente ideale per servizi medici o professionali. Che tu stia cercando rendimenti stabili o immaginando una presenza d'ufficio di alto profilo, questa proprietà promette sia performance finanziaria che prestigio.

Attualmente è in corso una valutazione per 24 mesi, a partire da luglio 2025, di $311.05 per l'Unità 1AP e $356.55 per l'Unità 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.