$1,750,000 - 2337 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 965203

Property Description « Italian »

Opportunità di Sviluppo R6A a Prime Astoria – Lotto di 25' di Ampiezza con Potenziale Condominiale

Un'opportunità eccezionale per acquisire un terreno di 25' x 91' (circa 2,293 piedi quadrati) nel cuore di Astoria, zonato R6A e che offre circa 6,800–6,900 piedi quadrati edificabili come diritto (FAR 3.0).

Questa proprietà è messa sul mercato principalmente per il valore del terreno e il potenziale di riqualificazione. La facciata di 25 piedi offre un design efficiente del piano e una forte presenza sulla strada, creando una base ideale per uno sviluppo residenziale boutique.

La zonizzazione R6A supporta costruzioni di media altezza sotto le normative per l'Alloggio di Qualità, consentendo un involucro edilizio ben proporzionato adatto per un progetto multi-familiare o condominiale progettato con attenzione. Per i costruttori che cercano scala senza un'eccessiva esposizione, la dimensione del lotto supporta un concetto condominiale boutique limitato e di alta qualità posizionato per soddisfare la continua domanda degli acquirenti nel mercato di Astoria.

Situato lungo la vivace 31st Avenue, il sito beneficia della vicinanza ai trasporti, ai corridoi commerciali e ai servizi di quartiere che continuano a guidare un forte assorbimento residenziale nella zona.

Recenti riforme sulla zonizzazione a livello cittadino nell'ambito dell'iniziativa abitativa "City of Yes" di NYC potrebbero fornire una flessibilità aggiuntiva nello sviluppo, dove applicabile (l'acquirente deve verificare indipendentemente).

Punti salienti:

• Lotto di 25' x 91'

• Area del lotto di circa 2,293 piedi quadrati

• Zonatura R6A

• Circa 6,800–6,900 piedi quadrati edificabili come diritto

• Distretto di media altezza per Alloggio di Qualità

• Potenziale per sviluppo residenziale o condominiale boutique

• Struttura esistente venduta nello stato attuale

Un'opportunità strategica di acquisizione di terreni in uno dei sottobacini residenziali più consolidati e resistenti di Queens.

MLS #‎	965203
Dettagli	esterno: 0.05 acri (DOM): 8 giorni
Tasse (annuali)	$7,051
Autobus	3 minuti: Q69
	4 minuti: Q102, Q104, Q18
	5 minuti: Q100
	8 minuti: Q19
	9 minuti: Q103
	10 minuti: Q66
Metropolitana Subway	6 min per N, W
Treno (LIRR)	1.9 miglia da "Woodside"
	1.9 miglia da "Hunterspoint Avenue"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026