Edificio Commerciale/Residenziale Ben Posizionato con Forte Potenziale di Reddito e Possibilità di Crescita a Lungo Termine * Questa Solida Proprietà Mista Presenta un Appartamento con 3 Camere da Letto al Piano Superiore Pronto per la Tua Visione e Aggiornamenti, oltre a un Affittuario Commerciale Consolidato Sotto che Fornisce un Flusso di Cassa Costante * Il Primo Piano e il Semi-interrato Sono Attualmente Affittati a un Dentista, Creando un Reddito da Affitto Affidabile * L'Appartamento al Piano Superiore con 3 Camere da Letto Necessita di TLC, Rendendolo un'Eccellente Opportunità di Valorizzazione per gli Investitori in Cerca di Aumentare l'Equità e i Rendimenti da Affitto * I Recenti Miglioramenti Includono: Ristrutturazione Totale e Rimodernamento del Primo Piano, Nuovi Lavori in Cemento Davanti, Nuovo Cancello di Sicurezza Elettrico con Facilità di Accesso, Nuova Porta del Cantina con Apertura d'Emergenza, Nuovo Scaldabagno, Nuovi Condotti di Aria Fresca, Nuovo Rivestimento e Tetto del Camino, Nuova Caldaia *

Well Located Commercial/Residential Building Offering Strong Income Potential and Long Term Upside * This Solid Mixed-Use Property Features A 3-Bedroom Apartment Upstairs Ready For Your Vision and Updates, Plus An Established Commercial Tenant Below Providing Steady Cash Flow * The First Floor & Basement Are Currently Leased to a Dentist Creating Reliable Rental Income * The Upstairs 3-Bedroom Apartment Needs TLC Making It An Excellent Value-Add Opportuity For Investors Looking To Increase Equity And Rental Returns * Recent Improvements Include : Total Gut And Remodel Of First Floor , New Cement Work In Front, New Electric Security Gate With Easy Turn Key , New Cellar Door With Emergency Hatch, New Water Heater , New Fresh Air Ducts, New chimney Liner And Cap, New Boiler *