Situata direttamente sopra l'iconica vegetazione di Central Park, questa rara residenza angolare al 923 di Fifth Avenue offre una masterclass nell'eleganza dell'Upper East Side e spettacolari viste sul parco. Con quasi 1.500 piedi quadrati di superficie, questa vasta abitazione con due camere da letto è definita dalle incredibili esposizioni a ovest, sud e est, rendendola un rifugio inondata di sole nel cuore della Gold Coast di New York City.

Entrando attraverso una graziosa galleria, si è immediatamente accolti da 15 piedi di viste dirette su Central Park che incorniciano il lago del parco e l'immortale skyline di Central Park West. Il grandioso soggiorno di 24 piedi funge da punto focale della casa, fluendo senza sforzo in un balcone chiuso in vetro che consente di godere dei cambiamenti delle stagioni sul parco dal comfort della propria abitazione. Dettagli architettonici tradizionali, tra cui classici pavimenti in legno a spina di pesce e soffitti alti, conferiscono allo spazio una sofisticata sensazione pre-bellica all'interno di un moderno condominio.

La sala da pranzo formale è perfettamente posizionata per l'intrattenimento, situata proprio accanto alla cucina ristrutturata e con finestre. Bagnata di luce del sud, la cucina dello chef dispone di una dispensa dedicata e di una serie di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un frigorifero Liebherr, un frigo per vino Marvel, una lavastoviglie Bosch e un piano cottura di grado professionale Bertazzoni.

La zona notte privata è sapientemente separata dalle aree principali per garantire la massima privacy. La suite principale funge da vero santuario, con viste a sud su Fifth Avenue e eleganti porte francesi che conducono direttamente al balcone chiuso. Questo rifugio comprende due ampi armadi su misura e un bagno in marmo en-suite con finestra. La seconda camera da letto è altrettanto ben proporzionata, con doppie esposizioni a est e sud e facile accesso a un drammatico secondo bagno completo in stile noir.

Situato all'angolo tra la 73ª Strada e Fifth Avenue, il 923 di Fifth Avenue è l'unico edificio condominiale su questo leggendario tratto degli anni '70, offrendo un'opportunità rara per una vita di alta classe con la flessibilità di un condominio. I residenti godono di un'esperienza di servizio completo con un portiere attivo 24 ore su 24, operatori di ascensori, un centro fitness, una camera per biciclette, deposito privato e un garage in loco. Questa posizione privilegiata si trova a pochi passi dal Metropolitan Museum of Art, dalla Frick Collection e dalle boutique e ristoranti di classe mondiale di Madison Avenue. Le opzioni di trasporto convenienti includono la linea 6 alla 77ª Strada e la linea Q alla 72ª Strada.
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Si prega di notare che questo è un edificio condominiale con un processo di revisione del consiglio che solitamente richiede 3-4 settimane. Questo non è lo stesso di una cooperativa, dove si ha il rischio di una negazione diretta. A causa di questo periodo di revisione, è importante avere flessibilità riguardo alla data di ingresso, poiché il tuo ingresso effettivo potrebbe essere successivo alla data indicata nel contratto di locazione.

Affittare in un condominio comporta anche costi aggiuntivi una tantum da pagare direttamente al consiglio condominiale o alla gestione dell'edificio quando si presenta il pacchetto di domanda. Per questo edificio, tali costi sono:

- Tassa di elaborazione (non rimborsabile): $700

- Tassa per rapporto di credito (non rimborsabile): $150 per richiedente

- Tassa di ingresso (non rimborsabile): $2.000

Perched directly above the iconic greenery of Central Park, this rare corner residence at 923 Fifth Avenue offers a masterclass in Upper East Side elegance and breathtaking park views. Spanning nearly 1,500 square feet, this expansive two-bedroom home is defined by its incredible western, southern, and eastern exposures, making it a sun-drenched sanctuary in the heart of New York City's Gold Coast.

Upon entering through a gracious gallery, you are immediately met with 15 feet of direct Central Park vistas that frame the park lake and the timeless skyline of Central Park West. The grand 24-foot living room serves as the centerpiece of the home, flowing effortlessly into a glass-enclosed balcony that allows you to enjoy the changing seasons over the park from the comfort of your own home. Traditional architectural details, including classic herringbone wood floors and high ceilings, lend the space a sophisticated pre-war feel within a modern condominium setting.

The formal dining room is perfectly positioned for entertaining, located just adjacent to the renovated, windowed kitchen. Bathed in southern light, the chef's kitchen features a dedicated pantry and a suite of premium appliances, including a Liebherr refrigerator, a Marvel wine fridge, a Bosch dishwasher, and a professional-grade Bertazzoni range.

The private bedroom wing is thoughtfully separated from the main living areas for maximum privacy. The primary suite serves as a true sanctuary, boasting southern views down Fifth Avenue and elegant French doors that lead directly to the enclosed balcony. This retreat includes two large custom-built closets and an en-suite, windowed marble bathroom. The secondary bedroom is equally well-proportioned, featuring dual eastern and southern exposures and easy access to a dramatic, noir-styled second full bathroom.

Situated at the corner of 73rd Street and Fifth Avenue, 923 Fifth Avenue is the only condominium building on this legendary stretch of the 70s, offering a rare opportunity for white-glove living with the flexibility of a condo. Residents enjoy a full-service experience featuring a 24-hour doorman, elevator operators, a fitness center, bike room, private storage, and an on-site garage. This premier location is moments from the Metropolitan Museum of Art, the Frick Collection, and the world-class boutiques and dining of Madison Avenue. Convenient transit options include the 6 train at 77th Street and the Q train at 72nd Street.
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Please be aware that this is a condo building with a board review process that typically takes 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of outright denial. Because of this review period, it is important to have flexibility around your move-in date, as your actual move-in may be later than the date stated on the lease.

Renting in a condo also involves additional one-time fees paid directly to the condo board or building management when you submit your application package. For this building, those fees are:

- Processing Fee (non-refundable): $700

- Credit Report Fee (non-refundable): $150 per applicant

- Move In Fee (non-refundable): $2,000