Presentiamo il Duplex Parlor-Garden al 347 di Sixth Avenue, una residenza magnificamente ristrutturata con due camere da letto e due bagni dove il design raffinato e l'eccezionale artigianato si incontrano con il vivere moderno, caratterizzata da un giardino privato.

Situato in un blocco di primo piano di Sixth Avenue a Park Slope, questo splendido livello parlor vanta soffitti alti che creano una grande sensazione di spazio, uno specchio storico splendidamente conservato e un'illuminazione pensata per la cucina. Distribuita su due livelli progettati con attenzione, questa casa soleggiata presenta esposizioni a est e ovest incorniciate da finestre Pella di grandi dimensioni, che permettono alla luce naturale di fluire durante tutto il giorno. Il livello parlor è ideale per l'intrattenimento, con un layout aperto e arioso che si collega senza sforzo al giardino sottostante.

All'interno, eleganti pavimenti in rovere bianco e porte in legno massello con hardware Baldwin stabiliscono un tono di lusso sobrio. La cucina abbina armadi personalizzati in rovere a splendidi piani di lavoro e schienali in marmo Calacatta Altissimo italiano, completati da una selezione di elettrodomestici di alta qualità di Wolf, Sub-Zero e Bosch.

La suite principale offre ampio spazio per armadi e un bagno en-suite sereno rivestito in marmo italiano, completo di rubinetteria Kohler e hardware in cromo lucido, creando un'esperienza da spa a casa. Appena un piano sotto, il generoso livello ricreativo offre ampio spazio per un'area soggiorno secondaria, un lounge per intrattenere o un ufficio per ospiti, con accesso diretto al giardino privato per un vivere interno-esterno senza sforzo.

Il comfort moderno è garantito da un sistema HVAC Mitsubishi, unità ERV per un continuo scambio d'aria fresca, isolamento acustico di Rockwool e QuietRock. Altre caratteristiche includono lavatrice/asciugatrice GE Profile, illuminazione a LED ad alta efficienza energetica con dimmer, videocitofono e telecamere di sicurezza interne ed esterne. Costi di gestione contenuti, soffitti alti e una meticolosa attenzione ai dettagli rendono questo attico di nuova costruzione un'affare raro nel cuore di Park Slope, a pochi passi da Prospect Park, boutique locali, caffè e ristoranti lungo le Avenute 7 e 5. Situato a sole 3 isolati dalla P.S 321 e Prospect Park.

I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO RIPORTATI IN UN PIANO DI OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. NUMERO DI FILE: CD24-0195

Introducing the Parlor-Garden Duplex at 347 Sixth Avenue, a beautifully renovated two-bedroom, two-bathroom residence where refined design and exceptional craftsmanship meet modern living featuring a private backyard.

Situated on a prime Sixth Avenue block in Park Slope, this stunning parlor level boasts high ceilings that create a grand sense of space, a beautifully preserved historic mirror, and thoughtfully designed kitchen storage. Spanning two thoughtfully designed levels, this sun-filled home features east and west exposures framed by oversized Pella windows, allowing natural light to pour in throughout the day. The parlor level is ideal for entertaining, with an open and airy layout that flows effortlessly into the garden below.

Inside, elegant white oak floors and hardwood doors with Baldwin hardware set a tone of understated luxury. The kitchen pairs custom oak cabinetry with stunning Calacatta Altissimo Italian marble countertops and backsplash, complemented by a suite of premium appliances from Wolf, Sub-Zero, and Bosch.

The primary suite offers generous closet space and a serene en-suite bathroom clad in Italian marble, complete with Kohler fixtures and polished chrome hardware, creating a spa-like experience at home. Just one flight below, the expansive recreation level provides ample space for a secondary living area, entertaining lounge, or guest home office suite, with direct access to the private backyard for effortless indoor-outdoor living.

Modern comfort is ensured by a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, soundproofing by Rockwool and QuietRock. Additional features include GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and interior and exterior security cameras. Low carrying costs, high ceilings, and meticulous attention to detail make this newly built penthouse a rare find in the heart of Park Slope, moments from Prospect Park, local boutiques, cafés, and restaurants along 7th and 5th Avenues. Located just 3 blocks for P.S 321 and Prospect Park.

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