Investimento multifamiliare 100% sul mercato libero - Si prega di richiedere i documenti finanziari
Un'opportunità eccezionale per acquisire un edificio residenziale di 10 unità, completamente occupato, sul mercato libero nel cuore di Hell's Kitchen. 447 West 47th Street rappresenta un'attività stabilizzata e produttiva di reddito con un forte flusso di cassa consolidato, potenziale di lungo termine e fondamentali di qualità istituzionale.
La proprietà si estende per circa 7.686 piedi quadrati e consiste in dieci residenze progettate con cura, inclusa una combinazione di layout con una, due e tre camere da letto. Alcune unità dispongono di spazi esterni privati, migliorando la retention degli inquilini e l'appeal per l'affitto. L'edificio è stato mantenuto costantemente e gestito professionalmente, risultando in un'occupazione stabile e una performance affidabile.
Punti salienti dell'investimento
100% Occupato
100% Mercato Libero
10 Unità Residenziali
Attività Stabilizzata con Forte Affitto
Lavanderia nel Seminterrato che Genera Reddito Aggiuntivo
Ottimamente Manutenzionato con Manutenzione Costante
Situato in una Strada Tranquilla e Bordata da Alberi
La proprietà genera un NOI che supera il 6,25% di cap rate al prezzo richiesto.
L'affitto riflette una diversificazione dei tipi di unità con una forte domanda di affitto in tutto l'edificio, inclusi layout premium con terrazze e accesso al giardino.
Posizione e Fattori di Domanda
Situata nel distretto di Clinton di Hell's Kitchen, la proprietà beneficia di:
Prossimità immediata a Broadway, Times Square e Hudson Yards
Accesso a 9 linee della metropolitana a pochi passi
Forti fondamentali di affitto nel quartiere
Domanda continua da professionisti, personale medico, dipendenti dell'industria teatrale e inquilini aziendali di Midtown
Hell's Kitchen continua a sperimentare una crescita dell'affitto sostenuta da grandi datori di lavoro, centri di trasporto e lo sviluppo di Hudson Yards da 25 miliardi di dollari nelle vicinanze.
Perché questo è un investimento da non perdere.
Non si tratta di una scommessa sul valore aggiunto. È un'attività multifamiliare stabilizzata e generante cassa a Manhattan in una posizione privilegiata, completamente sul mercato libero, con reddito documentato, ipotesi di gestione professionale e chiaro potenziale di crescita.
Per gli investitori in cerca di:
Reddito immediato
Basso attrito operativo
Apprezzamento a lungo termine a Manhattan
Esposizione normativa limitata
447 West 47th Street offre in tutte le principali metriche di sottoscrizione.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.