Spazio commerciale di prim'ordine disponibile per affitto lungo il ben visibile corridoio della Route 22, beneficia di un conteggio giornaliero di traffico di 5.494 veicoli e di un'eccezionale visibilità al livello della strada. Con insegne prominenti sulla Route 22 e parcheggio conveniente direttamente di fronte all'edificio, questa posizione offre una combinazione rara di accessibilità ed esposizione difficile da eguagliare. Recentemente rinnovato con nuova vernice e pavimenti nuovi, questo spazio di circa 500 piedi quadrati presenta un piano aperto, buona altezza del soffitto, un armadio e un bagno privato con il proprio scaldabagno, creando un ambiente flessibile e funzionale adatto a una varietà di esigenze commerciali. Situato appena a sud della Main Street nella crescente comunità di Amenia e vicino alla stazione ferroviaria di Wassaic, la proprietà è circondata da attività locali affermate e amate, tra cui il gelato Fudgy’s, El Avocado Cafe e il Northlight Art Center, insieme a una comoda bodega di quartiere. Zonizzazione HM, questo spazio è ideale per attività al dettaglio, uffici o attività basate sui servizi che cercano una straordinaria visibilità e continuo traffico in un'area in crescita e sviluppo. Lo spazio è disponibile per la pronta occupazione, con l'inquilino responsabile per l'elettricità, compreso il riscaldamento elettrico a base e lo scaldabagno, oltre alla TV via cavo. Il proprietario fornisce la rimozione della neve, la spazzatura, l'acqua e le fognature. Porta la tua attività ad Amenia e approfitta di questa straordinaria opportunità di affitto commerciale.

Prime commercial space is now available for lease along the highly visible Route 22 corridor, benefiting from a NYS daily traffic count of 5,494 and exceptional street-level frontage. With prominent signage on Route 22 and convenient parking directly in front of the building, this location offers a rare combination of accessibility and exposure that is hard to match. Recently refreshed with fresh paint and brand-new flooring, this approximately 500 SF space features an open floor plan, good ceiling height, a closet, and a private bathroom with its own hot water tank, creating a flexible and functional environment suited to a variety of business needs. Positioned just south of Main Street in the growing community of Amenia and close to the Wassaic Train Station, the property is surrounded by established and beloved local businesses including Fudgy’s Ice Cream, El Avocado Cafe and Northlight Art Center, along with a convenient neighborhood bodega. Zoned HM, this space is ideal for retail, office, or service-based businesses seeking tremendous visibility and steady traffic in an area experiencing continued growth and development. The space is available for immediate occupancy, with the tenant responsible for electric, including electric baseboard heat and the hot water tank, as well as cable. The landlord provides snow removal, garbage, water, and sewer. Bring your business to Amenia and take advantage of this outstanding commercial rental opportunity.