Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio a uso misto di 11.880 piedi quadrati in vendita su Merrick Road!!! La proprietà presenta una eccellente visibilità, grande esposizione, 186 posti auto, alti soffitti di 10' , ristorante, (1) appartamento con 1 camera, (1) appartamento con 2 camere, zona business (X), uffici, sistema di telecamere di sicurezza, bagni accessibili, rampe, seminterrato, energia trifase, illuminazione LED completamente nuova, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Seaford con 50' di front su una trafficata Merrick Road a solo pochi isolati dalla Route 135!!! L'edificio è situato su un lotto di 10.230 piedi quadrati accanto a un enorme parcheggio municipale!!! I vicini includono Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Questa proprietà ha un conteggio di veicoli giornalieri di oltre 33.000 veicoli al giorno!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!! Questo ristorante di successo può essere acquistato per soli $ 525k!!!

Reddito:

App. 1 (Nuovo 1 Br.): $28,800 Ann.

App. 2 (Ufficio): $30,000 Ann.

App. 3 (2 Br.): $42,000 Ann. (Disponibile)

Ristorante + LL completo: $156,000 Ann.

Reddito lordo pro forma: $256,800 Ann.

Spese:

Gas: $4,620 Ann.

Elettricità: $0 Ann.

Manutenzione & Riparazioni: $250 Ann.

Assicurazione: $3,869 Ann.

Tasse: $39,885 Ann.

Acqua: $0 Ann.

Totale spese: $48,624 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $208,176 Ann. (Pro Forma 6,97% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,880 Sqft. Mixed-Use Building For Sale On Merrick Road!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 186 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Restaurant, (1) 1 Br. Apartment, (1) 2 Br. Apartment, Business Districts (X) Zoning, Office, Security Camera System, Accessible Bathrooms, Ramp, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Seaford With 50' Of Frontage On Busy Merrick Road Just Blocks From Route 135!!! The Building Is Situated On A 10,230 Sqft. Lot Next To A Huge Municipal Parking Lot!!! Neighbors Include Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 33,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Successful Restaurant Business Can Also Be Bought For Only $525k!!!

Income:

Apt. 1 (New 1 Br.): $28,800 Ann.

Apt. 2 (Office): $30,000 Ann.

Apt. 3 (2 Br.): $42,000 Ann. (Available)

Restaurant + Full LL: $156,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $256,800 Ann.

Expenses:

Gas: $4,620 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,869 Ann.

Taxes: $39,885 Ann.

Water: $0 Ann.

Total Expenses: $48,624 Ann.

Net Operating Income (NOI): $208,176 Ann. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)