Raramente disponibile e impeccabilmente conservato, questo spazioso appartamento con 3 camere da letto offre viste dirette e senza ostacoli su Central Park. Con soffitti alti, stanze di dimensioni generose e un layout flessibile che include una sala da pranzo formale, questa residenza combina un carattere senza tempo con proporzioni grandiose.

Amorevolmente mantenuto dalla stessa famiglia per una generazione, la casa è in condizioni eccezionali, mostrando pavimenti in legno originale, modanature dettagliate e finestre alte che riempiono lo spazio di luce naturale.

*Punti Salienti dell'Appartamento:*

1.293 piedi quadrati di vita a pochi passi dal parco

Vista diretta su Central Park da finestre sovradimensionate e insonorizzate

Layout elegante con una sala da pranzo separata perfetta per intrattenere

Spazio abitativo ampio con soffitti alti e camere da letto grandi e ben proporzionate

Pronto per il trasloco con eccellenti strutture e potenziale per un restyling personalizzato

*Caratteristiche del Palazzo:*

Portineria e concierge attivi 24 ore su 24

Lobby storica restaurata con vetrate colorate e finiture in marmo

Soprano residente, centro fitness, stanza per biciclette, lavanderia, sala comune

Alimentato da energia solare e privo di fumi

Adatto agli animali domestici (cani fino a 30 libbre benvenuti)

A pochi passi dalle fermate dei treni 2/3, diverse linee di autobus e tutto ciò che Harlem ha da offrire

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45 Central Park North è una cooperativa HDFC con un reddito massimo del 165% dell'AMI di NYC 2023. L'AMI in base alla dimensione del nucleo familiare è la seguente:

Nucleo familiare di 2 – $186,450
Nucleo familiare di 3 – $209,715
Nucleo familiare di 4 – $232,980
Nucleo familiare di 5 – $251,625
Una casa davvero speciale in uno degli indirizzi più ambiti di Central Park North. Prenota la tua visita privata oggi stesso.

Rarely available and impeccably preserved, this spacious 3-bedroom home offers direct, unobstructed views of Central Park. With soaring ceilings, oversized rooms, and a flexible layout that includes a formal dining room, this residence blends timeless character with grand proportions.

Lovingly maintained by the same family for a generation, the home is in outstanding condition—showcasing original hardwood floors, detailed moldings, and tall windows that fill the space with natural light.

*Apartment Highlights:*

1,293 Sq Ft of Parkside Living

Direct Central Park Views from oversized, sound-insulated windows

Gracious Layout with a separate dining room perfect for entertaining

Expansive Living Space with high ceilings and large, well-proportioned bedrooms

Move-in Ready with excellent bones and potential for a custom refresh

*Building Features:*

24-hour Doorman & Concierge

Restored historic lobby with stained glass and marble finishes

Live-in Super, Fitness Center, Bike Room, Laundry Room, Community Room

Solar-Powered and Smoke-Free

Pet-Friendly (Dogs up to 30 lbs welcome)

Steps from the 2/3 trains, multiple bus lines, and all that Harlem has to offer

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45 Central Park North is an HDFC coop with a maximum income of 165% of NYC AMI 2023 AMI based on the household size is as follows:

Household of 2 – $186,450
Household of 3 – $209,715
Household of 4 – $232,980
Household of 5 – $251,625
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