Opportunità Unica: Storico Vigile del Fuoco di North Branch

Siamo lieti di presentare una rara opportunità di possedere il storico Vecchio Vigile del Fuoco di North Branch, una proprietà versatile che offre infinite possibilità residenziali e commerciali. Ideale come spazio per eventi, galleria, studio, palestra o scuola di danza, Airbnb, laboratorio o una varietà di nuove iniziative commerciali per l'area.

Primo Piano

Con un ingresso privato, il primo piano presenta soffitti alti, una grande cucina, un bagno spazioso, una camera da letto e un ampio soggiorno aperto con spazio sufficiente per aggiungere facilmente un'altra camera da letto. Sempre a questo livello si trova l'ex sala attrezzature dei pompieri, ora un garage per due camion con soffitti alti 10 piedi, attualmente utilizzato come spazio di lavoro e esposizione per artisti. Quest'area potrebbe anche fungere da laboratorio, studio o spazio creativo e include una potenza elettrica industriale a 220 volt.

Secondo Piano

Il secondo piano offre un carattere affascinante di metà secolo, evidenziato da soffitti alti, pavimenti in pino lucidato, ampie cornici per finestre, un piccolo palcoscenico e quattro armadi. Lo spazio include un'area open space per soggiorno, pranzo e esercizio, oltre a una camera da letto separata. In passato era una sala da ballo e attualmente funge da affitto di lusso per vacanze, dotato di una cucina a scomparsa e potrebbe facilmente funzionare come un appartamento separato con un bagno dedicato all'ingresso del primo piano. Questo spazio flessibile sarebbe anche ideale per uno studio di yoga, uno studio di danza, uno spazio per allenamento personale, una sala riunioni o uno studio lavoro/vita.

Edifici Aggiuntivi

La proprietà include anche due edifici esterni:

• Un edificio in metallo di 1.440 piedi quadrati su una fondazione in calcestruzzo, con porte scorrevoli 14' x 14' e un soffitto a punta di 18', attualmente utilizzato come studio di scultura. Perfetto per un laboratorio, studio, deposito veicoli o deposito imbarcazioni.

• L'originale vigile del fuoco in legno degli anni 1800, di circa 270 piedi quadrati, con una soletta in calcestruzzo e attualmente utilizzato per stoccaggio.

Caratteristiche Esterne

Goditi un giardino a bassa manutenzione con alberi da frutta maturi, tra cui mele, pere, pesche e prugne, insieme a 50 cespugli di mirtilli ad alta resa e piante di rabarbaro, perfetti per intrattenimenti all'aperto e giardinaggio.

Alcuni dei principali punti salienti della posizione sono il rinomato North Branch Inn, un ristorante di 5 stelle molto ricercato situato proprio dall'altra parte della strada. Le incredibili frazioni come Callicoon e Jeffersonville sono a pochi minuti di distanza.

Miglioramenti Recenti e Utility

• Due sistemi di riscaldamento separati

• Sistema fognario (2011)

• Pompa per pozzo (2004)

• Scaldabagno (2021)

• Caldaia a olio (2022)

• Caldaia a propane (2020)

• Tetto in metallo

• Impianto idraulico PEX aggiornato

Questa proprietà unica combina fascino storico, spazio flessibile e straordinarie potenzialità per vivere residenzialmente, lavorare creativamente o sviluppare un'attività.

Unique Opportunity: Historic North Branch Firehouse

We are proud to present a rare opportunity to own the historic Old North Branch Firehouse, a versatile property offering endless residential and commercial possibilities. Ideal for an event space, gallery, studio, gym or dance school, Airbnb, workshop, or a variety of new business ventures for the area.


First Floor

With its own private entrance, the first floor features high ceilings, a large kitchen, spacious bathroom, one bedroom, and an expansive open living area with room to easily add another bedroom. Also on this level is the former firehouse apparatus room—now a two-truck garage with 10-foot ceilings—currently used as an artist work and exhibition space. This area could also serve as a workshop, studio, or creative space and includes 220-volt industrial electrical capacity.


Second Floor

The second floor offers charming mid-century character, highlighted by high ceilings, polished hard-pine floors, broad window casings, a small stage, and four closets. The space includes an open living, dining, and exercise area plus a separate bedroom. Formerly a dance hall and currently operating as a high-end vacation rental, it features a full-size kitchenette and could easily function as a separate apartment with a dedicated bathroom off the first-floor entry foyer. This flexible space would also be ideal for a yoga studio, dance studio, personal training space, meeting hall, or live/work studio.


Additional Buildings

The property also includes two outbuildings:

• A 1,440 sq ft metal pole building on a poured concrete foundation with 14’ x 14’ sliding doors and an 18’ peak ceiling, currently used as a sculpture studio. Perfect for a workshop, studio, vehicle storage, or boat storage.

• The original 1800s wooden firehouse, approximately 270 sq ft, with a poured concrete slab and currently used for storage.



Outdoor Features

Enjoy a low-maintenance yard with mature fruit trees including apple, pear, peach, and plum, along with 50 high-yield blueberry bushes and rhubarb plants—perfect for outdoor entertaining and gardening.



Some major highlights of the location is the renowned North Branch Inn, a sought-after 5 star restaurant located just across the street. The incredible hamlets like Callicoon and Jeffersonville are just minutes away.



Recent Improvements & Utilities

• Two separate heating systems

• Septic system (2011)

• Well pump (2004)

• Water heater (2021)

• Oil furnace (2022)

• Propane furnace (2020)

• Metal roof

• Updated PEX plumbing



This unique property combines historic charm, flexible space, and incredible potential for residential living, creative work, or business development.