Nascosta nelle colline ondulate di Obernburg, nel township di Fremont, questa estensione di 93 acri potrebbe essere una delle più incantevoli combinazioni di foresta e pascolo messe in vendita negli ultimi anni. Un tempo cuore della Hillside Dairy, la terra porta con sé un'eredità silenziosa di campi lavorati e cielo aperto. •

La fattoria risale al 1909 ed è idealmente situata, nascosta nel suo mondo privato alla fine di un lungo viale che si affaccia su una strada tranquilla e senza uscita. Una bellissima veranda avvolgente offre un rifugio perfetto per sognare guardando le colline verdi e i prati illuminati dal sole. • La proprietà si estende su tre parcelle fiscali. Un agricoltore locale fiena i campi, fornendo valutazioni agricole che contribuiscono a mantenere bassi i costi di gestione. Ci sono due stagni, uno situato davanti alla casa e l'altro più vicino al vialetto. Con un po' di visione, il laghetto più piccolo potrebbe essere ampliato, creando un primo piano ancora più drammatico per la vista dalla veranda della fattoria. • La casa stessa è il ritratto di una fattoria di campagna: semplice, accogliente e calorosa. Un’ampia sala da pranzo, aperta sulla cucina ristrutturata, funge da luogo di ritrovo naturale, adatto sia per cene vivaci con amici che per la semplicità di un pasto quotidiano. La sala familiare adiacente offre un rifugio più intimo per leggere, trascorrere serate tranquille o seguire una serie preferita. Sul retro della casa c’è un locale per le scarpe con una stufa a legna. Una veranda chiusa sarebbe anche un ottimo posto da trasformare in un ritrovo per tre stagioni. • Un fienile, costruito alla fine degli anni '80 per sostituire una struttura più vecchia, ricorda il suo passato come il centro dell'operazione lattiero-casearia, con un piano inferiore un tempo utilizzato per la mungitura e il vecchio caseificio ancora intatto. Oggi, ospita facilmente trattori, ATV o attrezzature, offrendo anche spazio per un nuovo scopo. • Per quanto riguarda la terra stessa, accoglie sia visione che moderazione. Si potrebbero creare campi equestri, piantare un frutteto o lasciare che i pascoli abbandonati rimangano intatti, una tela pastorale conservata nella sua bellezza naturale. Qualunque sia il modo in cui viene gestita, questa proprietà offre una rara opportunità di vivere all'interno della storia e del paesaggio allo stesso tempo—privata, generosa e profondamente radicata nella campagna delle Catskills.

Ensconced in the rolling hills of Obernburg, in the township of Fremont, this 93-acre expanse may be one of the most enchanting blends of forest and pasture to come to market in years. Once the heart of Hillside Dairy, the land carries a quiet legacy of working fields and open sky. •
The farmhouse dates to 1909 and is ideally situated, tucked away in its own private world at the end of a long driveway off a quiet, dead-end road. A beautiful wrap-around porch provides a perfect perch for gazing dreamily out over the verdant rolling hills and sunlit meadows. • The property spans across three tax parcels. A local farmer hays the fields, providing agricultural assessments which help keep carrying costs low. There are two ponds, one located in front of the house and the other closer to the driveway. With a little vision, the smaller pond could be expanded, creating an even more dramatic foreground to the farmhouse’s porch-side view. • The home itself is the picture of a country farmhouse: simple, warm, and welcoming. A generous dining room, open to the renovated kitchen, serves as the natural gathering place, equally suited for lively dinners with friends or the ease of an everyday meal. The adjoining family room offers a cozier retreat for reading, quiet evenings, or a favorite series. Off the back of the house is a mud room with a wood-burning stove. An enclosed porch also would be a great spot for making into a 3-season hangout. • A barn, built in the late 1980s to replace an older structure, recalls its past as the hub of the dairy operation, with a lower level once used for milking and the old milk house still intact. Today, it easily houses tractors, ATVs, or equipment, while also offering space for a new purpose. • As for the land itself, it welcomes both vision and restraint. One might carve out equestrian fields, plant an orchard, or allow the retired pastures to remain untouched, a pastoral canvas preserved in its natural beauty. However it is held, this property offers a rare chance to live within history and landscape at once—private, generous, and deeply rooted in the Catskills countryside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC