VIVERE IN BALCONE SU UNA TRANQUILLA EAST END AVENUE

Appartamento di un dormitorio luminoso nell'Upper East Side con spazio esterno privato e vista parziale sull'East River.

Situata nel quartiere più pacifico e affascinante dell'Upper East Side, la residenza 8B ti accoglie con la luce del sole proveniente da sud e una parete di finestre oversize dal momento in cui entri. Il layout offre una meravigliosa flessibilità con spazio sia per un'ampia area salotto che per un grande tavolo da pranzo nel soggiorno lungo 21 piedi, godendo al contempo di viste aperte sulla città. Appena fuori dall'area living si trova la cucina con finestra, progettata con attenzione e dotata di abbondante spazio di scaffalatura, ampie superfici di lavoro e elettrodomestici in acciaio inossidabile - uno spazio di lavoro efficiente e luminoso per cucinare tutti i giorni. Le ristrutturazioni presentano finiture e apparecchiature di altissimo livello; piani di lavoro in quarzo, lavastoviglie Miele, piano cottura Smeg, forno Smeg e frigorifero Liebherr.

La camera da letto matrimoniale è eccezionalmente spaziosa e si apre direttamente sul balcone privato dell'appartamento - un'estensione all'aperto rara perfetta per il caffè del mattino o per rilassarsi la sera ammirando il cielo aperto e le parziali viste sul fiume. La camera da letto accoglie facilmente un'area salotto o una scrivania e include un'ottima capacità di stoccaggio.

Il bagno in marmo è dotato di una profonda vasca da bagno e di una doccia separata in vetro, creando uno spazio pulito e senza tempo simile a una spa. Altri punti salienti includono numerosi armadi in tutto l'appartamento, ottima luce naturale, pavimenti in legno duro e stanze proporzionate che rendono questa casa aperta, calma e accogliente.

Situato nel cuore di Yorkville, uno dei quartieri più desiderabili dell'Upper East Side, 52 East End Avenue offre un ambiente che sembra un piccolo villaggio all'interno della città. I residenti si trovano a solo due isolati da Asphalt Green, Carl Schurz Park e dal lungofiume dell'East River, con accesso a parchi giochi, campi da basket, parchi per cani e alcuni dei ristoranti più amati della zona, tra cui J.G. Melon, Café D'Alsace, Le Moulin Café, Jones Wood Foundry, Uva e Yura. Questa posizione combina un'atmosfera residenziale tranquilla con un facile accesso alla vibrante cultura e ristorazione che definisce la vita a New York. Situato convenientemente vicino al Museum Mile, in particolare il Metropolitan Museum of Art, il Guggenheim e molti altri, facilitando così l'accesso alla cultura.

Le opzioni di trasporto sono abbondanti, con la linea Q alla 83esima strada, la linea 6 alla 86esima strada e autobus attraversa città che offrono viaggi senza sforzo in tutta la città. Il NYC Ferry è a solo pochi minuti di distanza, offrendo collegamenti a Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island e le Rockaways. Un rapido accesso all'FDR migliora ulteriormente la comodità per i pendolari in tutta Manhattan e oltre.

L'edificio accoglie animali domestici, investitori, pied-à-terre e residenti a tempo parziale. Si applica una tassa di rivendita del 2%, con 1% pagato dal venditore e 1% dall'acquirente. Attualmente c'è una tassa di $694,04 al mese fino ad agosto 2027.

BALCONY LIVING ON TRANQUIL EAST END AVENUE

Sun-filled Upper East Side one-bedroom with private outdoor space and partial East River views.

Located on the Upper East Side's most peaceful and charming enclave, residence 8B greets you with southern sunlight and a wall of oversized windows from the moment you step inside. The layout offers wonderful flexibility with space for both a large seating area and full dining table in the 21 foot long living room, all while enjoying open cityscape views. Just off the living area is the windowed kitchen, thoughtfully designed with abundant cabinetry, expansive counter space, stainless steel appliances - an efficient and bright workspace for everyday cooking. The renovations feature top of the line finishes and appliances; quartz countertops, Miele dishwasher, Smeg stove, Smeg oven and a Liebherr fridge.

The king-sized bedroom is exceptionally spacious and opens directly onto the apartment's private balcony - a rare outdoor extension perfect for morning coffee or unwinding in the evening while taking in open sky and partial river views. The bedroom easily accommodates a sitting area or desk and includes excellent storage.

The marble bathroom features both a deep soaking tub and separate glass-enclosed shower, creating a clean and timeless spa-like space.
Additional highlights include multiple closets throughout, excellent natural light, strip hardwood floors and beautifully scaled rooms that make this home feel open, calm, and inviting.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva and Yura. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A 2% flip tax applies, with 1% paid by the seller and 1% by the buyer. There is currently an assessment of $694.04 per month through August 2027.