Ottima opportunità per acquisire un immobile a uso misto con tre appartamenti residenziali al piano superiore e un negozio/spazio ufficio di 920 piedi quadrati al piano terra in una posizione privilegiata a Mount Vernon, che offre un forte potenziale per l'uso personale o un ulteriore reddito da affitto. Lo spazio commerciale offre alta visibilità e flessibilità, rendendolo ideale per uso al dettaglio, ufficio, medico o professionale. Sopra l'unità commerciale ci sono tre appartamenti residenziali, tutti attualmente occupati con inquilini in contratti mensili, fornendo un immediato flusso di cassa con potenziale di riposizionamento futuro:

Uno (1) appartamento con una camera da letto
Uno (1) appartamento con due camere da letto
Uno (1) appartamento con tre camere da letto

La proprietà include anche un ampio seminterrato di 920 piedi quadrati, offrendo un ulteriore valore per lo stoccaggio, l'espansione o possibilità di costruzione. Situata comodamente vicino al centro di Mount Vernon, al Bronx River Parkway e alla Metro-North, la proprietà beneficia di un forte accesso e visibilità, attraendo sia inquilini residenziali che utenti commerciali.

Punti salienti della proprietà:
Edificio a uso misto: commerciale + residenziale
Negozio/ufficio al piano terra di 920 piedi quadrati
Tre appartamenti che generano reddito (contratti mensili)
Un ulteriore seminterrato di 920 piedi quadrati
Ottima opportunità per ulteriore reddito o occupazione da parte del proprietario
Posizione ben collegata e ad alto traffico

Ideale per investitori o utenti finali in cerca di una proprietà versatile con reddito esistente e potenziale a lungo termine.

Excellent opportunity to acquire a mixed-use property featuring three residential apartments above and a 920 sq. ft. ground-level storefront/office space in a prime Mount Vernon location, offering strong potential for owner-use or additional rental income. The commercial space features high visibility and flexibility, making it ideal for retail, office, medical, or professional use. Above the commercial unit are three residential apartments, all currently occupied with tenants on month-to-month leases, providing immediate cash flow with future repositioning potential:

One (1) one-bedroom apartment
One (1) two-bedroom apartment
One (1) three-bedroom apartment

The property also includes a spacious 920 sq. ft. basement, offering added value for storage, expansion, or build-out possibilities. Conveniently located near downtown Mount Vernon, the Bronx River Parkway, and Metro-North, the property benefits from strong accessibility and visibility, appealing to both residential tenants and commercial users.

Property Highlights:
Mixed-use building: commercial + residential
920 sq. ft. ground-floor storefront/office
Three income-producing apartments (month-to-month leases)
An additional 920 sq. ft. basement
Excellent opportunity for additional income or owner occupancy
High-traffic, well-connected location

Ideal for investors or end-users seeking a versatile property with existing income and long-term upside.