Situato nel cuore delle Catskill Mountains, a pochi minuti dalla storica città di Woodstock e dal pittoresco villaggio di Saugerties, questo straordinario resort, hotel e complesso di campi si estende su 16,6 acri boschivi privati e offre un'opportunità rara di possedere una destinazione di ospitalità completamente operativa nella Hudson Valley. Pur essendo situato in un'area residenziale a densità moderata (R2), la proprietà beneficia di un uso legale non conforme preesistente come hotel/resort, che consente la continuazione dell'attività come rifugio, lodge, campo o sistemazione per gruppi — un bene eccezionalmente prezioso e sempre più raro nella regione.

Il complesso è composto da 18 edifici splendidamente mantenuti che ospitano 98 unità per gli ospiti, ognuna con il proprio bagno. Diverse unità dispongono di più camere da letto, permettendo alla proprietà di accogliere comodamente 250–300 ospiti a piena capacità, rendendola idealmente adatta per ritiri, campi, conferenze e incontri di grandi gruppi. Ogni unità offre comfort moderni in un affascinante contesto montano, tra cui televisioni, frigoriferi, riscaldamento e aria condizionata.

Al centro della proprietà si trova una cucina commerciale completamente attrezzata pronta per essere operativa immediatamente, abbinata a una spaziosa sala da pranzo progettata per accogliere grandi gruppi. Queste strutture rendono la proprietà perfettamente adatta per ritiri, matrimoni, conferenze, campi e programmi educativi.

Il resort dispone anche di una grande sala ricreativa ideale per balli folk, ballo da sala o swing, spettacoli, conferenze e laboratori. Gli spazi di ritrovo aggiuntivi includono una sala da gioco, una lounge con vista panoramica sulle montagne, un pianoforte e un affascinante gazebo, creando aree invitanti per la connessione, il relax e la comunità.

I servizi all'aperto elevano ulteriormente l'esperienza. Gli ospiti possono rilassarsi accanto a una piscina di dimensioni king-size, godere della sauna e della Jacuzzi, o divertirsi con una serie di attività ricreative tra cui campi da tennis, pallavolo, basket, softball, ping pong e biliardo. Sentieri boschivi panoramici, prati aperti e un ambiente naturale tranquillo offrono un contesto davvero magico per ritiri, incontri e esperienze indimenticabili.

La posizione è eccezionale — situata dove le fresche Catskill si incontrano con la pittoresca Hudson River Valley. La proprietà offre un accesso comodo a sci, escursioni, pesca, golf, equitazione, shopping nei negozi outlet, fiere di paese e attrazioni culturali. Situata a soli 2 miglia dall'autostrada Thruway di New York e a circa 100 miglia da New York City, è perfettamente posizionata per attrarre ospiti sia regionali che nazionali.

Oltre alla sua operazione attuale, la proprietà presenta un potenziale straordinario per espansione e reinventazione. Il suo utilizzo come resort esistente crea opportunità per sviluppare ritiri benessere, matrimoni a destinazione, ritiri aziendali, ospitalità boutique, centri di yoga e meditazione, campi educativi o esperienze di ecoturismo. La combinazione di una cucina commerciale, grande sala da pranzo, spazi ricreativi, servizi all'aperto e una capacità per 250–300 ospiti fornisce l'infrastruttura necessaria per ospitare eventi e programmi su larga scala.

Con 16,6 acri di paesaggio pittoresco, 18 edifici, 98 unità private con bagni, una cucina commerciale, una vasta sala da pranzo, strutture ricreative e un gazebo, questo è un raro complesso resort chiavi in mano in una delle destinazioni più desiderabili della Hudson Valley — pronto per il prossimo proprietario visionario per dare vita al suo prossimo capitolo.

Nestled in the heart of the Catskill Mountains, just minutes from the historic town of Woodstock and the charming village of Saugerties, this extraordinary resort, hotel, and camp compound spans 16.6 private wooded acres and offers a rare opportunity to own a fully operational hospitality destination in the Hudson Valley. While situated in a Moderate Density Residential (R2) district, the property benefits from a pre-existing legal non-conforming use as a hotel/resort, allowing continued operation as a retreat, lodge, camp, or group accommodation — an exceptionally valuable and increasingly rare asset in the region.

The compound consists of 18 beautifully maintained buildings housing 98 private guest units, each with its own bathroom. Several units accommodate multiple bedrooms, allowing the property to comfortably host 250–300 guests at full capacity, making it ideally suited for retreats, camps, conferences, and large group gatherings. Each unit offers modern comforts within a charming mountain setting, including televisions, refrigerators, heating, and air conditioning.

At the center of the property is a fully equipped commercial kitchen ready for immediate operation, paired with a spacious dining hall designed to accommodate large groups. These facilities make the property perfectly suited for retreats, weddings, conferences, camps, and educational programs.

The resort also features a grand recreation hall ideal for folk, ballroom, or swing dancing, performances, lectures, and workshops. Additional gathering spaces include a card room, lounge with panoramic mountain views, a piano, and a charming gazebo, creating inviting areas for connection, relaxation, and community.

Outdoor amenities further elevate the experience. Guests can lounge beside a king-size swimming pool, relax in the sauna and Jacuzzi, or enjoy an array of recreational activities including tennis courts, volleyball, basketball, softball, ping pong, and billiards. Scenic wooded paths, open meadows, and peaceful natural surroundings provide a truly magical setting for retreats, gatherings, and unforgettable experiences.

The location is exceptional — nestled where the cool Catskills meet the scenic Hudson River Valley. The property offers convenient access to skiing, hiking, fishing, golf, horseback riding, outlet shopping, country fairs, and cultural attractions. Located just 2 miles from the New York State Thruway and approximately 100 miles from New York City, it is perfectly positioned to attract both regional and national guests.

Beyond its current operation, the property presents extraordinary potential for expansion and reinvention. Its grandfathered resort use creates opportunities to develop wellness retreats, destination weddings, corporate retreats, boutique hospitality, yoga and meditation centers, educational camps, or eco-tourism experiences. The combination of a commercial kitchen, large dining hall, recreation spaces, outdoor amenities, and a capacity for 250–300 guests provides the infrastructure needed to host events and programming at scale.

With 16.6 acres of picturesque landscape, 18 buildings, 98 private units with bathrooms, a commercial kitchen, expansive dining hall, recreation facilities, and a gazebo, this is a rare turnkey resort compound in one of the Hudson Valley’s most desirable destinations — ready for the next visionary owner to bring its next chapter to life.