Residenza luminosa e simile a un loft al 25° piano che offre ampie vedute sulla città da ogni stanza, rappresentando una delle combinazioni EF più desiderabili al 444 East 86th Street nell'Upper East Side. Progettata da Kevin O'Sullivan, la casa unisce eleganza architettonica con luce e spazi eccezionali.

L'appartamento è stato splendidamente ristrutturato e presenta pavimenti in noce brasiliano massiccio da 3/4", che conferiscono calore e continuità agli spazi abitativi espansivi. Un ampio ingresso con armadi a muro si apre in un drammatico soggiorno doppio con proporzioni loft, ideale sia per intrattenimenti grandiosi che per una vita quotidiana confortevole. La casa offre attualmente due ampie camere da letto principali, tre bagni completi e una sala da pranzo formale. È disponibile un piano alternativo per creare una vera residenza con tre camere da letto e tre bagni, offrendo una rara flessibilità a questo livello.

La cucina con finestra è dotata di armadi personalizzati in ciliegio massiccio, ripiani in Pietra Cardosa e elettrodomestici di alta gamma, tra cui un frigorifero e un wine cooler Sub-Zero, un piano cottura e un microonde JennAir e una lavastoviglie ultra-silenziosa GE. Accessori Grohe, Dornbracht e Jado sono presenti in tutta la casa, sottolineando il livello di artigianalità e attenzione ai dettagli.

La suite della camera principale più grande include un armadio a muro extra-large magnificamente progettato, un spogliatoio e un bagno privato ristrutturato. La seconda camera da letto con bagno privato è altrettanto impressionante, con un proprio bagno completo e un armadio di grandi dimensioni. Un terzo bagno completo è accessibile dal corridoio, posizionato con attenzione per l'uso degli ospiti. Armadi su misura e abbondanti spazi di armadi si trovano in tutto l'appartamento.

Tutte le finestre sono state ristrutturate due anni fa e dotate di pellicole a bassa emissione UV e riduzione del calore, preservando l'eccezionale luce della casa mentre migliorano l'efficienza energetica. Ulteriori aggiornamenti includono termostati WiFi, connettività Verizon FIOS e nuove unità radianti con controllo termostatico a tre zone e valvole automatiche. I corridoi dell’edificio sono stati ristrutturati nel 2023 e ora sono consentite lavatrici/asciugatrici in-unità.

Il 444 East 86th Street è un co-op pet-friendly con servizio completo, che offre sia un portiere che un concierge. I residenti possono godere di servizi in loco tra cui un garage, spazio di stoccaggio disponibile per l'affitto, una palestra al secondo piano e una lavanderia. Le lavatrici/asciugatrici in-unità sono consentite con approvazione del consiglio. Pied-à-terre, co-acquisto e subaffitto sono permessi, soggetti all'approvazione del consiglio. È possibile finanziare fino al 75%. Perfettamente posizionata nel cuore dell'Upper East Side, la casa si trova a pochi passi da alcuni dei più entusiasmanti nuovi ristoranti del quartiere come il Cafe Maud, così come dai storici preferiti locali come Mansion Diner e Elios. Goditi la vicinanza a Carl Schurz Park—che ospita un parco giochi, un nuovo parco per cani ristrutturato e campi da pickleball—nonché al Lungofiume dell'East River. Le linee della metropolitana Q e 6 sono a solo pochi isolati di distanza, offrendo un accesso senza sforzo a Midtown, Downtown e oltre.

Da ogni stanza, goditi ampie vedute sulla città, abbondante luce solare e il meglio della vita nell’Upper East Side da questa eccezionale residenza al 25° piano. Benvenuto a casa!

Sun Flooded, loft-like residence on the 25th floor offering wide open city views from every room from the 25th floor, representing one of the most desirable EF combinations at 444 East 86th Street on the Upper East Side. Designed by Kevin O’Sullivan, the home combines architectural elegance with exceptional light and scale.

The apartment has been beautifully renovated and features solid 3/4" Brazilian walnut floors throughout, grounding the expansive living spaces with warmth and continuity. A gracious closet lined entrance foyer opens into a dramatic double living room with loft-like proportions, ideal for both grand entertaining and comfortable everyday living. The home currently offers two generously proportioned split-primary bedrooms, three full bathrooms, and a formal dining room. An alternate floor plan is available to create a true three-bedroom, three-bath residence, offering rare flexibility at this elevation.

The windowed kitchen is outfitted with solid cherry custom cabinetry, Pietra Cardosa countertops, and top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, JennAir stove and microwave, and a GE ultra-quiet dishwasher. Grohe, Dornbracht, and Jado fixtures are featured throughout the home, underscoring the level of craftsmanship and attention to detail.

The larger primary bedroom suite includes a beautifully designed extra large walk-in closet, dressing room and a renovated ensuite bathroom. The second en-suite bedroom is equally impressive, featuring its own full bath and an oversized closet. A third full bathroom is accessed from the hallway, thoughtfully positioned for guest use.Custom built-ins and abundant closets are found throughout the apartment.

All windows were refurbished two years ago and fitted with low-E UV and heat-reducing film, preserving the home’s extraordinary light while enhancing energy efficiency. Additional upgrades include WiFi-enabled thermostats, Verizon FIOS connectivity, and new radiator units with three-zone thermostatic control and automatic valves. The building’s hallways were renovated in 2023, and in-unit WASHER/DRYERS are now permitted.

444 East 86th Street is a pet-friendly, full-service co-op offering both a doorman and concierge. Residents enjoy on-site amenities including a garage, storage available for rent, a second-floor gym, and a laundry room. In-unit washer/dryers are permitted with board approval. Pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are allowed, subject to board approval. Financing up to 75% is permitted.Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the home is moments from some of the neighborhood’s most exciting new restaurants such as Cafe Maud, as well as long-standing local favorites like Mansion Diner and Elios. Enjoy close proximity to Carl Schurz Park—home to a playground, newly renovated dog park, and pickleball courts—as well as the East River Promenade. The Q and 6 subway lines are just blocks away, providing effortless access to Midtown, Downtown, and beyond.

From every room, enjoy sweeping city views, abundant sunlight, and the best of Upper East Side living from this exceptional 25th-floor residence. Welcome Home!