Casa plurifamiliare in mattoni completamente staccata con ingresso privato e garage in una posizione ideale di Brooklyn.

Layout flessibile che offre molteplici opportunità di reddito e un seminterrato finito con ingresso separato. A pochi minuti dalle linee della metropolitana e da Prospect Park, unendo spazio, convenienza e valore a lungo termine.

3553 12th Avenue è una rara casa plurifamiliare in mattoni completamente staccata idealmente posizionata al confine tra Kensington e Borough Park a Brooklyn. Costruita nel 1920, questa proprietà legale a tre famiglie ben mantenuta offre circa 3.000 piedi quadrati di spazio interno e si trova su un generoso lotto di 34,67 piedi x 90 piedi.

Offrendo un'unica combinazione di spazio, flessibilità e potenziale di reddito, la proprietà è ben adatta per acquirenti in cerca di una residenza principale con reddito da affitto o investitori in cerca di una proprietà multiuso a Brooklyn.

Il primo piano presenta un ampio layout convertibile in tre camere da letto, attualmente utilizzato come appartamento con tre camere da letto, che offre uno spazio abitativo confortevole e un uso flessibile. Il secondo piano include due luminosi appartamenti con una camera da letto, ciascuno con layout efficienti che attraggono i inquilini e supportano un reddito da affitto costante.

Una caratteristica distintiva della casa è il seminterrato finito con ingresso separato. Questo livello espansivo è attualmente configurato come un grande spazio aperto e dispone di una generosa cucina estiva abitabile abbastanza grande da ospitare un tavolo da pranzo per otto persone, lavatrice e asciugatrice, e un'abbondanza di armadi per lo stoccaggio. Il layout si presta facilmente a una configurazione con una camera da letto, offrendo eccezionale versatilità per il tempo libero, la vita prolungata o ulteriore spazio utilizzabile.

Altri punti salienti includono tre contatori del gas e tre contatori elettrici, che offrono una gestione efficiente delle utenze per la vita multi-unità.

Le amenità esterne arricchiscono ulteriormente l'appeal della proprietà, tra cui un ingresso privato, un ampio garage e un cortile recintato, una combinazione rara e molto desiderabile a Brooklyn che offre convenienza e prezioso parcheggio fuori strada.

Situata in un quartiere residenziale zonato R5, la casa offre un ottimo accesso ai servizi del quartiere. La proprietà è comodamente situata vicino alle linee della metropolitana F e G su Church Avenue e alla linea D su Fort Hamilton Parkway, offrendo opzioni di pendolarismo facili in tutta Brooklyn e verso Manhattan. Prospect Park, uno degli spazi verdi più amati di Brooklyn, è anche a pochi minuti di distanza, offrendo ricreazione tutto l’anno, sentieri pedonali e parco aperto.

Che tu stia cercando di creare una casa con reddito o di espandere il tuo portafoglio di investimenti, 3553 12th Avenue rappresenta una rara opportunità di possedere una spaziosa e flessibile proprietà plurifamiliare in uno dei quartieri più vivaci e connessi di Brooklyn.

Fully detached brick multi-family with private driveway and garage in prime Brooklyn location.

Flexible layout offering multiple income opportunities and a finished basement with separate entrance.
Minutes from subway lines and Prospect Park, combining space, convenience, and long-term value.

3553 12th Avenue a rare fully detached brick multi-family home ideally positioned on the border of Kensington and Borough Park in Brooklyn. Built in 1920, this well-maintained legal three-family property offers approximately 3,000 square feet of interior space and sits on a generous 34.67 ft x 90 ft lot.

Offering a unique blend of space, flexibility, and income potential, the property is well suited for buyers seeking a primary residence with rental income or investors looking for a versatile Brooklyn investment property.

The first floor features a spacious convertible three-bedroom layout, currently utilized as a three-bedroom apartment, providing comfortable living space and flexible use. The second floor includes two bright one-bedroom apartments, each offering efficient layouts that appeal to tenants and support steady rental income.

A standout feature of the home is the finished basement with its own separate entrance. This expansive level is currently configured as a large open space and features a generous eat-in summer kitchen large enough to accommodate an eight-person dining table, washer and dryer, and an abundance of storage closets. The layout easily lends itself to a one-bedroom configuration, offering exceptional versatility for recreation, extended living, or additional usable space.

Additional highlights include three gas meters and three electric meters, providing efficient utility management for multi-unit living.

Outdoor amenities further enhance the property's appeal, including a private driveway, large garage, and fenced backyard, a rare and highly desirable combination in Brooklyn that offers convenience and valuable off-street parking.

Located in an R5-zoned residential neighborhood, the home offers excellent access to neighborhood amenities. The property is conveniently situated near the F and G subway lines at Church Avenue as well as the D train at Fort Hamilton Parkway, providing easy commuting options throughout Brooklyn and into Manhattan. Prospect Park, one of Brooklyn’s most beloved green spaces, is also just minutes away, offering year-round recreation, walking trails, and open parkland.

Whether you're looking to create a home with income or expand your investment portfolio, 3553 12th Avenue presents a rare opportunity to own a spacious, flexible multi-family property in one of Brooklyn’s most vibrant and connected neighborhoods.