50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Prezzo: $2,900,000 | Edificio residenziale con 4 unità | Opportunità di riqualificazione

Situato nel cuore del quartiere dell'Innovazione di Poughkeepsie, in rapida crescita, 50 Academy Street offre un'eccezionale opportunità di riqualificazione mista. Questo edificio residenziale di 4 unità, 2 piani e 2.800 piedi quadrati si trova su 1,11 acri distribuiti su 11 lotti, rendendolo uno dei più grandi assemblaggi disponibili nel centro di Poughkeepsie. Grazie alla sua posizione strategica, alla zona flessibile e alla forte domanda di affitti residenziali, questa proprietà è ideale per sviluppatori che cercano di capitalizzare sulla crescita e rivitalizzazione continua di Poughkeepsie.

Zonizzazione e Potenziale di Sviluppo
La proprietà è zonata PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) e MU-5 (Mixed-Use 5), offrendo un alto potenziale di sviluppo residenziale e commerciale.

Zonizzazione PID-B: Consente fino a 9 piani (120 ft) con inclusione di alloggi accessibili

Zonizzazione MU-5: Consente fino a 7 piani (94 ft) con inclusione di alloggi accessibili

Usi Permessi: Residenziale multifamiliare, commercio al dettaglio, ufficio, ospitalità, medico, abitazioni live-work, alloggi per studenti, arti performative e servizi di ristorazione

Nessuna Restrizione Storica: La proprietà non si trova all'interno di un Distretto Storico della città

Diverse studi di massa concettuali realizzati da Tinkelman Architecture dimostrano il potenziale del sito:

Opzione A: 35 unità residenziali / 26 posti auto

Opzione B: 55 unità residenziali / 28 posti auto

Opzione C: 76 unità residenziali / 52 posti auto

Opzione D: 116 unità residenziali / 49 posti auto

Questa flessibilità lo rende ideale per riqualificazioni miste, multifamiliari o residenziali.

Parcheggio e Incentivi
Il sito offre flessibilità di design per il parcheggio in loco, compresa la possibilità di una deroga del Consiglio di Piano o di una tassa in sostituzione del parcheggio. Inoltre, è adiacente a un parcheggio municipale in 50 Cannon Street, che offre oltre 210 posti auto entro 50 piedi.

La città di Poughkeepsie supporta lo sviluppo nel suo quartiere dell'Innovazione, creando opportunità potenziali per incentivi e approvazioni di pianificazione semplificate.

Posizione Centrale nel Centro Cittadino
Centrato, 50 Academy Street è a distanza di cammino da:

Ristoranti, caffè e negozi boutique

Centri d'arte e il storico Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, un importante datore di lavoro nella zona

La proprietà offre anche un facile accesso alle principali vie di trasporto, tra cui la Route 9, il Mid-Hudson Bridge e la Metro-North Railroad, collegando Poughkeepsie a New York City e alle comunità circostanti della Hudson Valley.

Highlights dell'Investimento
Posizione urbana in crescita nel mercato in centro

Sviluppo ad alta densità di diritto con significativo potenziale di bonus

Forte domanda di affitti residenziali nel nucleo rivitalizzato di Poughkeepsie

Zonizzazione mista flessibile per una varietà di opzioni redditizie

Questa è una rara opportunità per acquisire un grande lotto strategicamente situato con un potenziale di riqualificazione insuperabile in uno dei mercati in crescita più dinamici della Hudson Valley.

50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Price: $2,900,000 | 4-Unit Apartment Building | Redevelopment Opportunity

Located in the heart of Poughkeepsie’s rapidly growing Innovation District, 50 Academy Street offers an exceptional mixed-use redevelopment opportunity. This 4-unit, 2-story, 2,800-square-foot apartment building sits on 1.11 acres across 11 parcels, making it one of the largest assemblages available in downtown Poughkeepsie. With its strategic location, flexible zoning, and strong demand for residential rentals, this property is ideal for developers seeking to capitalize on Poughkeepsie’s continued growth and revitalization.

Zoning & Development Potential
The property is zoned PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) and MU-5 (Mixed-Use 5), offering high-density residential and commercial development potential.

PID-B Zoning: Allows up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion

MU-5 Zoning: Allows up to 7 stories (94 ft) with affordable housing inclusion

Permitted Uses: Multifamily residential, retail, office, hospitality, medical, live-work housing, student housing, performing arts, and food service

No Historic Restrictions: The property is not located within a City Historic District

Several conceptual massing studies by Tinkelman Architecture demonstrate the site’s potential:

Option A: 35 residential units / 26 parking spaces

Option B: 55 residential units / 28 parking spaces

Option C: 76 residential units / 52 parking spaces

Option D: 116 residential units / 49 parking spaces

This flexibility makes it ideal for mixed-use, multifamily, or residential redevelopment.

Parking & Incentives
The site offers on-site parking design flexibility, including the potential for a Planning Board waiver or fee-in-lieu of parking. Additionally, it is adjacent to a municipal parking lot at 50 Cannon Street, providing 210+ spaces within 50 feet.

The City of Poughkeepsie supports development in its Innovation District, creating potential opportunities for incentives and streamlined planning approvals.

Prime Downtown Location
Centrally located, 50 Academy Street is within walking distance to:

Restaurants, cafés, and boutique shops

Art centers and the historic Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, a major employer in the area

The property also offers easy access to major transportation routes, including Route 9, the Mid-Hudson Bridge, and Metro-North Railroad, connecting Poughkeepsie to New York City and surrounding Hudson Valley communities.

Investment Highlights
Prime urban infill location in a growing downtown market

High-density development as-of-right with significant bonus potential

Strong residential rental demand in Poughkeepsie’s revitalized core

Flexible mixed-use zoning for a variety of income-producing options

This is a rare opportunity to acquire a large, strategically located parcel with unmatched redevelopment potential in one of the Hudson Valley’s most dynamic growth markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC