Opportunità di riqualificazione di Main Street nel cuore di Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street è un edificio commerciale di un piano di 4.750 piedi quadrati attualmente configurato come tre negozi vuoti con spazio seminterrato, situato su un lotto di 0,11 acri, 50'×100' sul lato sud di Main St. La parcella si trova all'interno del recentemente adottato Poughkeepsie Innovation District PID-A sulla mappa di zonizzazione aggiornata (precedentemente mappato C-2) che mira a promuovere uno sviluppo urbano misto e orientato ai pedoni. Nell'ambito del framework PID, il commercio al piano terra con appartamenti al piano superiore è un modello di diritto. I limiti di altezza base nel Distretto Innovativo variano da 5 a 6 piani a seconda del sottodistretto, con storie "bonus" aggiuntive disponibili per progetti che includono alloggi a prezzi accessibili e determinate certificazioni di costruzione ecologica (fino a 1+ piani), soggetti alla revisione del Planning Board e agli standard dimensionali (ritiri dei piani superiori, trasparenza, tipi di fronte, ecc.). Questo indirizzo si trova nel mezzo di un'ondata di investimenti nel centro: il Wallace Campus su Main Street sta portando avanti 187 nuovi appartamenti a prezzi accessibili attraverso una combinazione di ristrutturazione e nuova costruzione. La Città ha anche pubblicizzato una proposta per un edificio misto di sei piani e 120 unità di reddito misto al 309–316 Main St. Ancore a uso misto nelle vicinanze come The Academy (food hall + 28 appartamenti) e alloggi per artisti presso i Queen City Lofts su Main ulteriormente sottolineano la domanda per la vita in città e spazi attivati al piano terra. Gli aggiornamenti al corridoio di Main Street (inclusi i recenti lavori di pavimentazione tra Clinton e White) e la revisione della zonizzazione della Città nel 2024 segnalano un impegno pubblico sostenuto per la rivitalizzazione del centro. Porta la tua visione a uso misto, un ristorante/negozio/servizi/arti a livello con 5 piani di appartamenti sopra si adatta all'intento del codice, quindi sfrutta gli standard semplificati del PID per aggiungere alloggi di cui c'è grande bisogno a pochi passi dai mezzi di trasporto, uffici governativi e dalla riva, beneficiando nel contempo dello status di Opportunity Zone per potenziali vantaggi fiscali (l'acquirente deve verificare).

Prime Main Street redevelopment opportunity in the heart of Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street is a one-story, 4,750 SF retail building currently configured as three vacant storefronts with basement space, set on a 0.11 acre, 50'×100' lot on the south side of Main St. The parcel sits within the City’s newly adopted Poughkeepsie Innovation District PID-A on the updated zoning map (formerly mapped C-2) which is intended to foster mixed-use, pedestrian-oriented infill downtown. Under the PID framework, ground-floor commercial with upper-story multifamily is an as-of-right pattern. Base height limits in the Innovation District range from 5 to 6 stories depending on sub-district, with additional “bonus” stories available for projects that include affordable housing and certain green-building certifications (up to 1+ stories), subject to Planning Board review and dimensional standards (upper-story setbacks, transparency, frontage types, etc.). This address sits amid a wave of downtown investment: the Wallace Campus on Main Street is advancing 187 new affordable apartments through a combination of renovation and new construction. The City has also publicized a six-story, 120-unit mixed-income proposal at 309–316 Main St. Nearby mixed-use anchors like The Academy (food hall + 28 apartments) and artist housing at Queen City Lofts on Main further underscore demand for city living and activated ground floor space. Main Street corridor upgrades (including recent paving between Clinton and White) and the City’s 2024 zoning overhaul signal sustained public commitment to downtown revitalization. Bring your mixed-use vision, restaurant/retail/service/artisan uses at grade with 5 floors of apartments above fits the code’s intent, then leverage the PID’s streamlined standards to add much-needed housing steps from transit, government offices, and the riverfront, all while benefitting from Opportunity Zone census tract status for potential tax advantages (buyer to verify). © 2025 OneKey™ MLS, LLC