**Opportunità di Investimento a Prime Park Slope: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Scopri un edificio a uso misto in ottime condizioni, disposto su tre piani, situato nel vivace corridoio commerciale di 5th Avenue a Park Slope, Brooklyn. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in uno dei quartieri più desiderabili di Brooklyn.

Situato in una sezione di 5th Avenue con elevato traffico pedonale, l'edificio gode di massima visibilità e accessibilità. Attualmente è completamente occupato, con un mix diversificato di inquilini. La componente residenziale comprende quattro unità in affitto ben arredate con 2 camere da letto, ciascuna con layout frontali e posteriori desiderabili. Lo spazio commerciale è affittato al popolare Flatiron Steakhouse - Park Slope, garantendo un flusso costante di reddito da locazione.

Sulla base degli affitti attuali e previsti, questa proprietà genera facilmente un rendimento del 5,2%, riflettendo un forte ritorno sull'investimento, dimostrando già un robusto e affidabile reddito da locazione. Questo la rende un'opzione attraente per gli investitori in cerca di stabilità e crescita.

In eccellenti condizioni, chiavi in mano, l'edificio non richiede ristrutturazioni o riparazioni immediate, consentendo una transizione senza soluzione di continuità e una continua generazione di entrate. Questa eccezionale proprietà combina una posizione privilegiata, stabile reddito e infrastrutture ben mantenute, rendendola un prezioso aggiunta a qualsiasi portafoglio immobiliare. Non perdere questa opportunità di investire in un'area fiorente con una solida storia di domanda e redditività.

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.