Vivi sopra, lavora sotto... Immerso nel vivace cuore di City Island, questa affascinante proprietà residenziale e commerciale, alta due piani e realizzata in mattoni e blocchi, ti aspetta.
Questo edificio offre 3 spazi per negozi al piano terra (267/269) e un appartamento con 2 camere da letto al piano superiore. Ogni appartamento ha un luminoso soggiorno, una cucina che si affaccia sulla vivace strada di City Island. E un seminterrato completamente rifinito, che aggiunge spazio utilizzabile per lavoro, stoccaggio o intrattenimento.
Questa proprietà a uso misto non solo offre un'opportunità fantastica per la crescita commerciale, ma fornisce anche una base accogliente in uno dei quartieri più pittoreschi della città. Che tu sia un imprenditore in erba o alla ricerca di un'esperienza unica, questo spazio è la combinazione perfetta tra lavoro e svago nel cuore di City Island.
La proprietà si trova a pochi passi da parchi e marina, rendendo facile godere della bellezza naturale dell'isola. Con una varietà di negozi di antiquariato nelle vicinanze, potrai apprezzare il patrimonio marittimo dell'isola. I residenti e i proprietari di attività possono sfruttare le vivaci arti locali e le diverse opzioni di ristorazione sull'isola. La maggior parte delle attività si concentra lungo City Island Avenue, rendendo questa proprietà idealmente posizionata per attrattive sia commerciali che residenziali.
Gas naturale con sistemi a battiscopa; più zone di riscaldamento (fino a 4) / radiatori a battiscopa. Unità a parete/finestra per il raffreddamento, scaldabagno a gas. Servizi pubblici di acqua e fognature, nuova tubatura, nuova elettricità, nuova rasatura. Tasse annuali: circa $7,808
Zonizzazione C1 2 — consente uso commerciale e residenziale misto.

Live Above, Work Below … Nestled in the vibrant heart of City Island, this brick and block, two stories tall charming residential and commercial opportunity property awaits you.
This building features 3 storefront spaces on the main floor (267/269) and a 2-two bedrooms apartment on the upper level. Each apartment has a bright living area, kitchen that overlooks the bustling Street of City Island. And a full finished basement, adding usable space for work, storage, or entertainment.
This mixed-use property not only offers a fantastic opportunity for commercial growth but also provides a cozy home base in one of the city’s most picturesque neighborhoods. Whether you're an aspiring entrepreneur or looking for a unique experience, this space is the perfect blend of work and play in the heart of City Island.
The property is just a short walk away from parks and marinas, making it easy to enjoy the island’s natural beauty. With a variety of antique stores nearby, you will enjoy the island’s nautical heritage. Residents and business owners can take advantage of the vibrant local arts, and diverse dining options on the Island. Most businesses cluster along City Island Avenue, making this property ideally placed for both retail and residential appeal.
Natural gas with baseboard systems; multiple heating zones (up to 4)/ baseboard heaters. Wall/window units for cooling, gas water heater. Public water and sewer services, new plumbing, new electrical, new pointing. Annual taxes: approximately $7,808
Zoned C1 2—permitting mixed commercial and residential use © 2025 OneKey™ MLS, LLC