Opportunità di Investimento — Due Edifici Multifamiliari da 6 Unità a City Island, Bronx, NY!
Presentiamo un'opportunità rara per acquisire due edifici multifamiliari adiacenti, completamente occupati, ciascuno composto da sei unità, situati sulla molto ambita City Island Avenue nel Bronx.
Offerti come un pacchetto, 450 e 456 City Island Avenue offrono un eccezionale flusso di cassa e un potenziale di crescita a lungo termine in una delle comunità costiere più distintive di New York City. Entrambi gli immobili sono ben mantenuti e consistono in ampie unità con una e due camere da letto con inquilini stabili e affidabili. Insieme, generano un reddito annuale lordo combinato di oltre $246,000 con spazio per aumentare gli affitti al rinnovo dei contratti.
Panoramica Finanziaria
Metri Componente
Prezzo $1,850,000
Unita 12 Totali
Reddito Annuale Lordo $246,372
Spese Stimate (35%) $86,230
Reddito Operativo Netto (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island è una pittoresca comunità marittima situata al largo della costa del Bronx, nota per la sua affascinante atmosfera di piccola città, ristoranti di pessea e case fronte mare. Facile accesso all'I-95, Pelham Bay Park e Orchard Beach, collegando i residenti a Manhattan e Westchester in pochi minuti. Il quartiere continua a sperimentare una costante domanda di affitti e un aumento dei valori immobiliari, sostenuto da un inventario limitato e dall'appeal dello stile di vita. Camminabile per ristoranti, negozi, marine e servizi locali — gli inquilini amano la combinazione di comodità urbana e vita insulare.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC