Opportunità di investimento — Due edifici multifamiliari da 6 unità a City Island, Bronx, NY!
Presentiamo una rara opportunità di acquisire due edifici multifamiliari adiacenti, completamente occupati, ognuno con sei unità, su City Island Avenue, una zona molto ambita nel Bronx.
Offerti come pacchetto, 450 e 456 City Island Avenue offrono un eccezionale flusso di cassa e un potenziale di crescita a lungo termine in una delle comunità costiere più distintive di New York City. Entri proprietà sono ben mantenute e consistono in unità spaziose con una o due camere da letto, abitate da inquilini stabili e affidabili. Insieme, generano un reddito annuale lordo combinato di oltre $246,000 con possibilità di incrementare gli affitti al rinnovo dei contratti.
Panoramica finanziaria
Metri Importo
Prezzo $1,850,000
Unità 12 in totale
Reddito annuo lordo $246,372
Spese stimate (35%) $86,230
Reddito operativo netto (NOI) $160,142
Tasso di capitalizzazione 8.7%
City Island è una pittoresca comunità marittima situata al largo della costa del Bronx, conosciuta per il suo affascinante clima da cittadina, ristoranti di pessea e case lungo il mare. Facile accesso all'I-95, Pelham Bay Park e Orchard Beach, collegando i residenti a Manhattan e Westchester in pochi minuti. Il quartiere continua a registrare una richiesta costante di affitti e un aumento del valore delle proprietà, sostenuto da un inventario limitato e dall'appeal dello stile di vita. A pochi passi da ristoranti, negozi, marina e servizi locali — gli inquilini amano la combinazione di comodità urbana e vita insulare.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC