Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Appartamento di mercato libero composto da 5 unità, 100% occupato, con 2 garage in vendita nel Bronx!!! La proprietà presenta una grande esposizione, forte zonizzazione R4, 6 posti auto, (1) appartamento con 3 camere da letto, (1) appartamento con 2 camere da letto, (2) appartamenti con 1 camera da letto, (1) appartamento studio, alti soffitti di 8 piedi, 2 piani, 2 garage, sistema di telecamere di sicurezza, servizio elettrico aggiornato + contatori + pannelli, nuove finestre, nuovo tetto, nuova caldaia a vapore a gas, 2 nuovi scaldabagni a gas, illuminazione a LED, energia di 200 Amp, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Williamsbridge, a pochi minuti dal parco Van Cortlandt!!! La proprietà è situata tra il Bronx River Parkway e Boston Road!!! I vicini includono Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!! Reddito: BF (1 Br.): $29,784 annuo; scadenza contratto: 28/02/25. BR (1 Br.): $22,740 annuo; scadenza contratto: 30/09/25. Unità 1 (3 Br.): $39,996 annuo; M-M. 2F (Studio): $21,900 annuo; scadenza contratto: 30/08/25. 2R (2 Br.): $24,600 annuo; scadenza contratto: 01/12/24. 2 garage: $4,800 annuo M-M. Reddito lordo: $143,820 annuo. Spese: Gas: $4,819 annuo. Manutenzione e riparazioni: $500 annuo. Acqua e fognature: $3,585 annuo. Assicurazione: $6,148 annuo. Portineria: $4,308 annuo. Tasse: $6,837.36 annuo. Spese totali: $26,197 annuo. Reddito operativo netto (NOI): $117,623 (7.85% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment House With 2 Garages In The Bronx For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Strong R4 Zoning, 6 Parking Spaces, (1) 3 Br. Apt., (1) 2 Br. Apt., (2) 1 Br. Apts., (1) Studio Apt., High 8' Ceilings, 2 Stories, 2 Garages, Security Camera System, Upgraded Electrical Service + Meters + Panels, New Windows, New Roof, New Gas Steam Boiler, 2 New Gas Hot Water Heaters, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Williamsbridge Minutes From Van Cortlandt Park!!! The Property Is Situated In Between The Bronx River Parkway & Boston Road!!! Neighbors Include Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: BF (1 Br.): $29,784 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25. BR (1 Br.): $22,740 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25. Unit 1 (3 Br.): $39,996 Ann.; M-M. 2F (Studio): $21,900 Ann.; Lease Exp.: 8/30/25. 2R (2 Br.): $24,600 Ann.; Lease Exp.: 12/1/24. 2 Garages: $4,800 Ann. M-M. Gross Income: $143,820 Ann. Expenses: Gas: $4,819 Ann. Maintenance & Repairs: $500 Ann. Water & Sewer: $3,585 Ann. Insurance: $6,148 Ann. Super: $4,308 Ann. Taxes: $6,837.36 Ann. Total Expenses: $26,197 Ann. Net Operating Income (NOI): $117,623 (7.85% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC