Annuncio di Credito di Chiusura per Incentivi agli Acquirenti fino a $35,000*

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Presentiamo la Residenza 8A, un elegante appartamento di 2.472 piedi quadrati con 4 camere da letto e 4,5 bagni, con soffitti alti 9’1” e finestre a battente. Il grande soggiorno/pranzo orientato a est è perfetto per intrattenimenti formali o incontri informali. All'estremità vicina si trova una splendida cucina aperta, di alta gamma, dotata di armadi in quercia bianca massiccia artigianali con giunzioni a dovetail a vista, dettagli di inlay eleganti e illuminazione sotto i mobili. I piani di lavoro in quarzite del deserto brasiliano con schienale in marmo e gli elettrodomestici in acciaio inossidabile, tra cui frigorifero Sub-Zero, frigorifero per vino e lavastoviglie, forno a velocità Wolf e piano cottura a gas con griglia, cappa di ventilazione Broan e lavello profondo con insinkerator completano la tua casa. Un'isola in cucina in quercia bianca con piano in quarzite del deserto brasiliano, con posti a sedere per sei, separa perfettamente la cucina dal soggiorno/pranzo e fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.

La suite principale ben proporzionata ha finestre a battente rivolte a sud, due ampi armadi, un angolo ufficio vicino alla finestra e un bagno en-suite molto spazioso con cinque elementi, rivestito in marmo bianco Dolomiti. Questo lussuoso bagno ha pavimenti a riscaldamento radiante in marmo bianco a spina di pesce, un mobile da bagno in quercia bianca con top in marmo e doppi lavabi Kohler, rubinetti Waterworks, una vasca da bagno circondata in marmo, una doccia in marmo racchiusa in vetro e un WC separato con vaso Toto Neorest.

Le seconde e terze camere da letto, esposte al sole e rivolte a sud, hanno finestre a battente e bagni en-suite, così come la quarta camera da letto, situata sul lato nord dell'appartamento, adiacente al soggiorno, per cui funziona facilmente come ufficio o studio. Ognuno dei tre bagni ha pareti in marmo Calacatta, pavimenti in mosaico di marmo, mobili in quercia bianca con top in stoneglass, rubinetti Hansgrohe e wc a muro Toto.

Un elegante bagno di servizio in marmo presenta un mobile da bagno flottante in quercia bianca massiccia con mensole in metallo, un impressionante lavabo scolpito con rubinetto Waterworks e uno specchio retroilluminato in quercia bianca. Altre caratteristiche uniche includono una lavanderia con lavatrice/asciugatrice Asko, attraente pavimentazione in rovere europeo di 7,5” di larghezza e un sistema HVAC con pompa di calore controllata da Nest dotato di diffusori lineari.

Servizi dell'edificio
I residenti godono di una piscina a sfioro salata di 75 piedi, di un centro fitness con attrezzature per Pilates, di una terrazza sul tetto con cinema all'aperto e aree barbecue separate, di un campo di squash a dimensioni regolamentari con canestro da basket, di una sala da pranzo privata con cucina di catering, di una sala musicale, di una sala giochi per bambini, di una sala giochi e di una stazione di toelettatura per animali.

Situato tra Riverside e Central Parks, 250 West 96th Street offre una collezione di residenze da una a cinque camere da letto progettate da Thomas Juul-Hansen. La splendida facciata in calcare e le affascinanti finestre a battente in bronzo uniscono il carattere classico dell'Upper West Side con il design contemporaneo.

*Ora offriamo un incentivo per acquirenti a tempo limitato con un credito di chiusura fino a $35,000 su contratti firmati entro il 31 marzo 2026. L'importo del credito varia in base alla dimensione della residenza; 1 camera da letto = $12,000 di credito, 2 camere da letto = $15,000 di credito, 3 camere da letto = $20,000 di credito, 4 camere da letto = $30,000 di credito, 5 camere da letto = $35,000 di credito.

Le condizioni complete dell'offerta sono disponibili in un piano di offerta dal Sponsor. Numero di file CD21-0266. Questo non è un’offerta. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Questo materiale pubblicitario non è un'offerta di vendita né una sollecitazione di un'offerta di acquisto per residenti di alcuna giurisdizione in cui i requisiti di registrazione non siano stati soddisfatti. Opportunità di Alloggio Equa. Le immagini sono una combinazione di fotografie e rendering artistici. Tutte le dimensioni sono approssimative e soggette a variazioni e tolleranze di costruzione normali. La superficie quadrata supera l'area utile calpestabile. Opportunità di Alloggio Equa. Commercializzato da Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

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Introducing Residence 8A, a gracious 2,472 square foot 4 bedroom, 4.5 bath home with 9’1” ceilings and casement windows. The large, east-facing living/dining room is perfect for formal entertaining or casual gatherings. At the near end is a stunning open, top-of-the-line chef’s kitchen featuring Italian crafted solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail and under cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash, and stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and four burner gas range with grill, Broan ventilation hood and deep sink with insinkerator complete your home. A white oak kitchen island with Brazilian desert quartzite slab, seating six, perfectly separates the kitchen from the living/dining room and provides additional storage.

The well proportioned primary bedroom suite has casement windows facing south, two sizable closets, an office nook near the window, and a very spacious five-fixture en-suite bath, clad in white Dolomiti marble. This luxurious bath has radiant heated herringbone floors in white marble, white oak vanity with marble top and dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, marble surrounded soaking tub, glass- enclosed marble shower and an enclosed WC with Toto Neorest commode.

The sunny south-facing secondary and third bedrooms have casement windows and ensuite baths as does the fourth bedroom which is situated on the north side of the apartment, adjacent to the living room, so it easily functions as an office or den. Each of the three bathrooms has Calacatta marble walls, marble mosaic floors, white oak vanities with stoneglass tops, Hansgrohe fixtures, and wall-hung Toto toilets.

An elegant marble powder room has a floating solid white oak vanity with metal shelving. striking carved vessel sink with Waterworks faucet, and a white oak backlit mirror. Other unique features include a laundry room with Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC System with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, game room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.