Situato all'ultimo piano di un prestigioso edificio a Lenox Hill, l'appartamento 17E è una scoperta rara che offre il perfetto equilibrio tra spazio e luce a un prezzo imbattibile in un edificio con tutti i servizi. Questa ampia residenza con 1 camera da letto e 1 bagno vanta esposizioni a sud e a est senza ostacoli, riempiendo la casa di luce naturale radiosa. Solo il 17° piano ha la caratteristica speciale della finestra extra lungo la 63esima Strada.

Il layout progettato con attenzione assicura una vita senza soluzione di continuità, con un soggiorno spazioso che invita al relax e all'intrattenimento. L'ampio guardaroba nella camera da letto offre un eccezionale spazio di stoccaggio, mentre un ulteriore guardaroba sovradimensionato nel soggiorno offre la flessibilità di creare un accogliente angolo ufficio o uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Immagina di creare il tuo rifugio nella penthouse in questo luogo sereno e luminoso. Con le sue vedute panoramiche, la posizione imbattibile e il valore eccezionale, il 17E è la tua occasione per possedere un vero gioiello nel cuore di Lenox Hill.

Il 301 East 63rd Street è comodamente situato a 1 isolato dalla metropolitana, 3 isolati dall'acqua e a circa 10 minuti da Central Park (lo zoo si trova al 64°). Goditi la facile prossimità a Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods e ai negozi di tutti i giorni + ristoranti preferiti come JoJo di Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet e molti luoghi casual e ristorazione all'aperto. I servizi dell'edificio includono: portiere a tempo pieno, lavanderia, deposito biciclette ($50 annui), custode residente, animali domestici ammessi (1 cane o 1 gatto fino a 40 libbre - altezza massima 20) e un terrazzo paesaggistico (può essere affittato privatamente dagli azionisti a pagamento).

Non ci sarà AUMENTO delle spese di manutenzione per il 2025 (12° anno consecutivo). Riscaldamento, acqua e gas sono inclusi nelle spese di manutenzione. Gli azionisti ricevono un accordo a tariffa bulk su elettricità e cavo/internet. L'edificio consente pied-a-terre, donazioni, garanti, genitori che comprano per i figli e co-acquisti e subaffitti con approvazione del consiglio.

Il 301 East 63rd Street NON È UN AFFITTO DEL TERRENO. Il terreno È DI PROPRIETÀ DELLA COOP. Le spese di manutenzione includono i pagamenti di capitale e interessi per il 'mutuo sul terreno dall'acquisto'. Le spese di manutenzione più alte significano che gli appartamenti sono valutati al di sotto degli appartamenti comparabili nel quartiere per compensare i costi mensili. Tutti i recenti miglioramenti capitali sono stati pagati con le riserve - Nessuna valutazione. Consulta la descrizione dell'edificio su StreetEasy per ulteriori dettagli sul mutuo sul terreno.

Perched on the top floor of a prime Lenox Hill building, Apartment 17E is a rare find that offers the perfect blend of space and light at an unbeatable price in a full service amenity building. This large 1-bedroom, 1-bathroom residence boasts unobstructed southern and eastern exposures, filling the home with radiant natural light. Only the 17th floor has the special feature of the extra window along 63rd Street.

The thoughtfully designed layout ensures seamless living, with a spacious living room that invites relaxation and entertaining alike. The large walk-in closet in the bedroom provides exceptional storage, while an additional oversized closet in the living room offers the flexibility to create a cozy office nook or additional storage space.

Imagine crafting your own penthouse retreat in this serene, light-filled haven. With its sweeping views, unbeatable location, and outstanding value, 17E is your chance to own a true gem in the heart of Lenox Hill.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholder for a fee).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet. The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.