CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO:
• Dimensione del lotto: 4,2 acri (2 lotti; 3,6 e 0,60 acri).
• Dimensione dell'edificio: 39.422 piedi quadrati - Suddiviso in 3 sezioni.
Sezione 1: 8.000 SF, Sezione 2: 11.808,25 SF, Sezione 3: 19.614 SF.
• Altezze dei soffitti: Sezione 1 e 2: 14'-16', Sezione 3: 10'.5-21'.
• Spaziatura delle colonne: 24’x40’
• Spazio uffici e bagni disponibili in ciascuna sezione.
• Accesso al carico: 12 dock di carico a ribalta e 1 porta di accesso.
• Utilità: Elettricità ad alta potenza (3 fasi), fognature e acqua comunale, gas naturale.
• Sistema di riscaldamento nel magazzino e A/C e riscaldamento negli uffici.
• Sprinkler: Completamente protetti, sistema a secco.
• Parcheggio: Ampio spazio all'aperto disponibile per parcheggio, stoccaggio ed espansione dell'edificio.

POSIZIONE E ACCESSO:
La proprietà è strategicamente situata a pochi minuti di auto dall'Interstate 87, dall'Interstate I-84, dall'Aeroporto della Contea di Orange e dall'Aeroporto Internazionale di Stewart.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC