OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO PRINCIPALE NEL CUORE DI MONTGOMERY!!! Approfitta di questa incredibile occasione per avviare o trasferire la tua attività nel Distretto Storico del Villaggio di Montgomery! Questa proprietà unica dispone di due edifici separati a soli mezzo miglio dal centro del villaggio, offrendo ottima visibilità e accessibilità. Circondata da un vivace mix di ristoranti locali affermati come Wards Bridge Inn, Wildfire Grill e City Winery, affascinanti boutique e negozi del villaggio, servizi bancari e postali, e hub comunitari come il Centro Anziani di Montgomery e il Parco Memoriale per Veterani, il Dog-Park di Paul Jr. Designs e vicino al pittoresco fiume Wallkill, il tutto all'interno del rinomato Distretto Scolastico Valley Central, questa posizione garantisce un alto traffico pedonale e un coinvolgimento della comunità. Questa proprietà consiste in DUE edifici separati - il #135 attualmente utilizzato come negozio di deli/pizzeria, di circa 2.104 piedi quadrati e dotato di una cucina, ufficio, bagno di servizio e ampio spazio di parcheggio per oltre 20 veicoli. Il secondo piano presenta un appartamento separato con 3 camere da letto, 1 bagno, di circa 1.124 piedi quadrati. Il #139 Union St è l'abitazione unifamiliare adiacente con 2 camere da letto, 1 bagno, di circa 782 piedi quadrati. Questa offerta unica presenta sia opportunità residenziali che commerciali in una posizione privilegiata. Richiedi oggi ulteriori dettagli.

PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MONTGOMERY!!! Seize this incredible chance to start or bring your business to the Historic District of the Village of Montgomery! This unique property features two separate buildings just half a mile from the village center, offering excellent visibility and accessibility. Surrounded by a vibrant mix of established local eateries like Wards Bridge Inn, Wildfire Grill and the City Winery, charming Village boutiques and shops, banking and postal services, and community hubs such as the Montgomery Senior Center and Veterans Memorial Park, Paul Jr. Designs Dog-Park and near the scenic Wallkill River and all within the highly regarded Valley Central School District, this location ensures high foot traffic and community engagement. This property consists of TWO separate buildings - #135 currently utilized as a deli/pizzeria storefront, approximately 2,104 sqft and features a kitchen, office, half bathroom and ample parking space for 20+ vehicles. 2nd floor features a separate apartment with 3 Bedrooms, 1 Bathroom, approximately 1,124sqft. #139 Union St is the neighboring single family home with 2 Bedrooms, 1 bathroom, measuring approx 782 sqft. This unique offering presents both residential and commercial opportunities in a a prime location. Inquire today for more details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC