CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO:
• Dimensione del lotto: 4,2 acri.
• Dimensione dell'edificio: 39.422 piedi quadrati - Suddiviso in 3 sezioni.
Disponibile per affitto - Sezione 3: 19.614 piedi quadrati.
• Altezze dei soffitti: Sezione 3: 10'.5-21'.
• Spaziatura delle colonne: 24’x40’
• Spazio ufficio e bagni disponibili.
• Accesso per caricamento: 4 banchine di carico con ribalta e 1 porta di accesso.
• Utilità: Potenza elettrica pesante (3 fasi), fogna e acqua municipale, gas naturale.
• Sistema di riscaldamento nel magazzino e aria condizionata e riscaldamento negli uffici.
• Sprinkler: Completamente protetto, sistema secco.
• Parcheggio: Molto spazio all'aperto disponibile per parcheggio, stoccaggio ed espansione dell'edificio.

POSIZIONE & ACCESSO:
La proprietà è strategicamente situata a pochi minuti di auto dall'Interstate 87, dall'Interstate I-84, dall'Aeroporto della Contea di Orange e dall'Aeroporto Internazionale Stewart.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres.
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Available For Lease - Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available.
• Loading Access: 4 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC