POSIZIONE POSIZIONE POSIZIONE!!! 33k di entrate annuali da affitto e ancora 7 spazi totali di negozio da utilizzare per te stesso o da affittare!!! Le entrate affittuarie attuali coprono tutte le spese e qualcosa in più! 9 SPAZI TOTALE DI NEGOZIO! POSIZIONE AD ALTA VISIBILITÀ! Opportunità commerciale eccezionale in una posizione assolutamente incredibile! Questa proprietà commerciale super visibile si trova all'ingresso del Villaggio di Montgomery sulla Route 17K, proprio accanto a Wards Bridge, garantendo un'incredibile visibilità, traffico e accessibilità. Situato su poco meno di tre quarti di acro di terreno, il sito è adattabile per molteplici usi commerciali, con zone I2 la lista è lunga! Oltre 6.500 piedi quadrati totali tra i due edifici/tre spazi. Il negozio principale è di 3.000 piedi quadrati con tre porte da 14', uno spazio ufficio di 16'x16', un bagno e un'area di stoccaggio al secondo livello, la seconda area negozio è di 2.160 piedi quadrati con due porte da 14' e due porte da 12'. Il negozio al livello stradale superiore è di 1.350 piedi quadrati con due porte da 12' e un ufficio. Questa è un'opportunità assolutamente straordinaria per possedere una proprietà industriale fronte fiume in una delle posizioni più versatili che siano state messe sul mercato quest'anno! Con 9 spazi totali di negozio, questa proprietà offre una flessibilità senza pari per una varietà di aziende. Ampi recenti aggiornamenti, una proprietà ben mantenuta e ristrutturata con un lungo elenco di recenti miglioramenti. Ampia area di parcheggio posteriore perfetta per il personale, attrezzature o qualsiasi ulteriore necessità aziendale. Tutto questo per meno di 1,5 milioni di dollari! Questa è un'opportunità straordinaria per la tua azienda se stai cercando uno spazio industriale di alta qualità in una posizione imbattibile. Chiama oggi per una visione privata.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 33k in annual rental income and still 7 total bays of shop space left to use for yourself or rent out!!! The current rental income covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC